Einfamilienhaus zum Kauf 859.000 € 9 Zimmer 313 m² 985 m² Grundstück Öpfingen 89614

Einfamilienhaus zum Kauf
859000 €
2.744 €/m²
9 Zimmer • 313 m² • 985 m² Grundstück

MODERNES ARCHITEKTENHAUS MIT PANORAMABLICK ZWISCHEN ULM UND EHINGEN

Dieses Traumhaus in bester Aussichtslage wurde im Jahr 1996 in Massivbauweise erbaut und überzeugt durch eine geschickte Grundrissaufteilung sowie großzügige, lichtdurchflutete Räume. Mit einer Wohnfläche von ca. 313 m² verteilt auf 3 Ebenen, lässt diese mit hochwertigen und natürlichen Materialien ausgestattete Wohnimmobilie keine Wünsche offen. Das ca. 985 m² große Grundstück bietet einen wunderschön angelegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch eine moderne Gestaltung und großzügige Raumverhältnisse. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine helle Atmosphäre und einen atemberaubenden Blick in die Umgebung. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern eignet sich dieses Objekt ideal für Familien und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Leben und Arbeiten.

Merkmale

985 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

859000 €

2.744,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

949.796 €1

Kaufpreis

859.000 €

Kaufnebenkosten

90.796 €

Notarkosten (1,5%)

12.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

42.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.666 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Öpfingen (89614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Öpfingen ist eine Gemeinde im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg und liegt am Südrand der Schwäbischen Alb am nördlichen Donauufer, zwischen Ehingen und Ulm. Zu den Nachbargemeinden zählen Oberdischingen, Erbach und Ehingen. Fußläufig erreichbar sind ein Einkaufsmarkt, eine Metzgerei, eine Sparkasse, ein Friseur, eine Gaststätte, eine Kindergrippe, eine Grundschule sowie eine Raiffeisenbank. Über die nahegelegene Autobahn A8 sind sowohl Ulm als auch Stuttgart schnell erreichbar. Zudem bieten die umliegenden Städte Erbach und Ehingen weiterführende Schulen, die in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. ?Insgesamt bietet Öpfingen eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit hervorragender Anbindung an städtische Zentren und umfassender lokaler Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen in dieser besonderen Wohnimmobilie. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges: frei werdend