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Deutsche Bank Immobilien GmbH
469.000 €
3 Zimmer  •  70,7 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab sofort

Wohnung zum Kauf
469000 €
6.634 €/m²
3 Zimmer  •  70,7 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab sofort

Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick und Premium-Ausstattung

Kurzbeschreibung Entdecken Sie dieses exklusive 3-Zimmer-Appartement im Herzen von Hattersheim mit traumhaftem Mainblick - modern, gepflegt und perfekt gelegen Objekt Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Appartement in einer gepflegten und prestigeträchtigen Wohnanlage in Hattersheim vorzustellen. Das im Jahr 2022 erbaute Objekt besticht durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage, die keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Helle Räume und hochwertige Materialien schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Mainblick - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Vom Flur aus gelangen Sie in das geräumige Badezimmer mit Fenster, Dusche und hochwertigen Sanitäranlagen sowie in zwei weitere Schlafzimmer, die viel Raum für Privatsphäre und Komfort bieten. Am Ende des Flurs befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Diese Immobilie eignet sich sowohl hervorragend für den Eigenbedarf als auch als attraktive Kapitalanlage. Die exzellente Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine optimale Raumaufteilung für 2 bis 4 Personen. Ein eigener Stellplatz, ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab.

Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Appartement. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 4. Geschoss
  • Haustiere erlaubt
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Stellplatz
  • Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis
469000 €
6.633,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
523.263 €1
Kaufpreis
469.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
OkriftelHattersheim (65795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hattersheim am Main, im Herzen des Rhein-Main-Gebiets gelegen, verbindet auf harmonische Weise ländlichen Charme mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Stadt gehört zum Main-Taunus-Kreis und besteht aus den drei Stadtteilen Hattersheim, Eddersheim und Okriftel, in denen rund 29.000 Menschen leben. Die Lage ist ideal für alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen, denn die angrenzenden Mainwiesen, Parks und die idyllischen Felder bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Familien, Radfahrer und Jogger. Das Mainufer ist ein beliebter Treffpunkt zum Spazieren, Picknicken oder einfach nur zum Abschalten - vor allem in den warmen Monaten, wenn die schattigen Bäume für angenehme Temperaturen sorgen.

Verkehrstechnisch ist Hattersheim bestens aufgestellt: Mit der nahegelegenen Autobahn A66 sowie den Verbindungen zur A3 und A5 ist die schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt, Wiesbaden und Mainz gewährleistet. Der Flughafen Frankfurt ist nur wenige Minuten entfernt, was die Stadt auch für Geschäftsreisende attraktiv macht. Der Bahnhof Hattersheim, an die S-Bahn-Linie S1 angebunden, sowie die Buslinien sorgen für eine zuverlässige Verbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Das nahegelegene Nahversorgungszentrum bietet alles, was man für den Alltag braucht - von Einkaufsmöglichkeiten über Apotheken bis hin zu Fitnessstudios. Insgesamt bietet Hattersheim eine lebendige Mischung aus dörflichem Charakter und urbaner Infrastruktur, ideal für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hervorragender Anbindung suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 20 Millionen Bankkunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Beraterinnen und Berater unserer Finanzberatung mit Rat und Tat zur Verfügung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 6 Etagen

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Samir EsadiDein Kontakt
Online-ID: 26GLIWU6AVV4
Referenznummer: 44320102-1006376
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