Einfamilienhaus zum Kauf 6.975.000 € 6 Zimmer 390 m² 1.331 m² Grundstück REITH 6370

Einfamilienhaus zum Kauf
6975000 €
17.885 €/m²
6 Zimmer • 390 m² • 1.331 m² Grundstück

Charmanter Landsitz in Sonnenlage mit Freizeitwohnsitzwidmung

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein absolut hochwertiges Landhaus, welches sich auf einem traumhaften Grundstück in bester Lage von Reith bei Kitzbühel befindet. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft bietet diese zu erwerbende Immobilie eine traumhafte Aussicht in die Alpenkulisse dieser Region und verfügt zudem über die mittlerweile äußerst rar gewordene "Freizeitwohnsitzwidmung".

Das Gebäude besteht aus einem Haupttrakt sowie einem separat begehbarem Gästebereich mit ca. 68 m², welcher sich auf zwei Ebenen verteilt. Zu diesem Trakt zählt ein charmanter Wohn- und Essbereich, das WC und eine Schlafkoje in Erdgeschoss sowie ein großzügiges Schlafzimmer samt Duschbad en suite im Dachgeschoss. Im Hauptbereich des Gebäudes, welches kernsaniert wurde und in seiner Gänze sehr hochwertig und äußerst geschmackvoll eigerichtet ist, befinden sich im Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer mit absolut luxuriösen Bädern suite, ein gemeinsamer, begehbarer Kleiderschrank sowie ein modern gestaltetes Büro mit herrlichem Kaiserblick.

Über eine hölzerne, traditionelle Stiege gelangen Sie in das Erdgeschoss mit seinem schicken Wohnzimmer mit Zugang in den herrlichen Garten, dem angrenzenden Essbereich mit offenem Kamin sowie der Küche mit modernsten Einbauten. Ein ansprechendes Entre mit geräumigen Einbauschränken sowie eine weitere Gästetoilette komplettieren diese Etage. Im Untergeschoss wurde ein weiterer Schlafbereich samt angrenzendem Nassbereich, der Hauswirtschaftsraum, ein Keller und der Heizraum integriert. Abgerundet wird das Gebäude durch die äußerst großzügige Tiefgarage samt angrenzendem Lager, welche die Unterbringung diverser Fahrzeuge ermöglicht.

Neben den herrlichen Gegebenheiten des Gebäudes sollte abschließend ein Augenmerk auf den herrlichen Außenbereich samt einladender Balkone und Terrassen und das Baurecht für ein weiteres Einfamilienhaus gelegt werden.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.331 m² Grundstück
voll erschlossen
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze, 4 Tiefgaragenstellplätze

Reith - traumhafte Lage, Ruhe, ganztägige Sonne, herrlichen Bergblicke, Freizeitwohnsitzwidmung, saniertes Landhaus mit Hauptbereich und Gästetrakt, ca. 310 m² Wohnfläche, vollständig möbliert, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, Büro, zusätzlich Schlafkoje im Gästebereich, 2 Gästetoiletten, Hauswirtschaftsraum, Keller, Heizraum mit zentraler Gasheizung, Bäder mit Fußbodenheizung, geräumige Tiefgarage, wunderbarer Garten, diverse Balkone und Terrassen, großzügiges Baurecht für ein weiteres Einfamilienhaus.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

6975000 €

17.884,62 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
4 Tiefgaragenstellplätze

Lage

REITH (6370)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage, Lage, Lage...die drei wichtigsten Punkte beim Immobilienkauf. Dieses Juwel in beeindruckender Sonnenlage von Reith bei Kitzbühel erfüllt diese Vorgaben jedenfalls perfekt. Der herrliche Panoramablick auf die umliegende Bergwelt mit dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser wird Sie schlichtweg begeistern.

Der idyllisch gelegene Schwarzsee oder der Gieringer Weiher sind fußläufig über romantische Spazierwege zu erreichen. In das Skigebiet Kitzbühel, welches bereits mehrfach zum "weltbesten" gekürt wurde, gelangen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten und die Runde Golf beginnt praktisch vor der Haustüre. International bekannte Events ergänzen das umfangreiche Angebot auf hohem Niveau.

Zudem ist das Zentrum des alpinen Hot Spot Kitzbühel lediglich wenige Kilometer entfernt, wodurch die bequeme Erreichbarkeit der gediegenen Infrastruktur gewährleistet ist. Die Autobahnauffahrt zu den Großstädten München, Innsbruck und Salzburg ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00

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Über den Anbieter

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHMaklerbüro

Franz-Reisch-Str. 11, 6370 KITZBÜHEL

Partnerschaft

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 24S7YNDSA5EZ

Referenznummer: WP790

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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