Bilderstöckchen: Vermietete Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung über die einladend große Diele mit einer Abstellkammer.
Das helle Wohnzimmer bietet Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick auf das große Gemeinschaftsgrundstück.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschtisch ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich ein separates WC.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum.
Merkmale
vermietet
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Stellplatz
Die Wohnung ist seit 2007 an die derzeitige Mieterin vermietet.
+ die Fußböden sind Laminat, bzw. Fliesen im Bad. + Die Heizung ist 1996 modernisiert worden. + Das Bad sowie das WC wurden 2007 erneuert. + Abstellraum in der Diele + Erneuerung des Dachs in 2026
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.150 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.069,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bilderstöckchen, Köln (50739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bilderstöckchen liegt im linksrheinischen Köln und grenzt nördlich an Nippes und südlich an Ehrenfeld und Neustadt-Nord. Über den Parkgürtel erreichen Sie die A57 und das Kreuz Köln-Nord mit Anschluss an die A1. Es besteht eine gute Anbindung über die Buslinie 127 und 147, welche im 20-Minuten-Takt zwischen Ebertplatz und Longerich verkehrt. Über die Haltestelle Geldernstraße / Parkgürtel gelangen Sie mit der S6 und der Linie 13 schnell an Ihr Ziel. Einkaufsmöglichkeiten wie Rossmann und Netto befinden sich in ca. 1 km Entfernung.
Weitere Informationen
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Manfred Trebant Selbstständiger Immobilienberater Stauffenbergstraße 14-20 51379 Leverkusen E-Mail: manfred.trebant@db.com Telefon: 0151 70155511
Aufsichtsbehörde: Stadt Leverkusen Internet: www.leverkusen.kommunalportal.nrw/ Anschrift: Friedrich-Ebert-Platz 1, 51373 Leverkusen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
