Maisonette-Wohnung mit Potential - Zwei Ebenen, viel Raum für Ideen
Diese charmante Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1991 bietet auf zwei Ebenen eine außergewöhnliche Raumaufteilung mit vielfältigem Gestaltungspotential. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist im Moment leerstehend.
Die 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 93 m². Die untere Wohnebene umfasst einen offenen Wohn-Essbereich, die Küche mit Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein innenliegendes Badezimmer. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zur nach Osten ausgerichteten Loggia. Hier können sie entspannte Stunden verbringen.
In der oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer, ein mit einem Fenster ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, eine Büroecke - gut geeignet für Home Office sowie die offene Galerie, welche als Leseecke genutzt werden kann.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung - darunter die Elektro- und Wasserleitungen, die Fenster, die Heizung sowie die Dämmung - entspricht weitgehend dem Stand des Baujahres. Für künftige Eigentümer bietet sich hier die Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnstandards anzupassen. So entsteht aus solider Substanz ein Zuhause mit individuellem Charme und zeitgemäßem Komfort.
Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition - hier wartet eine solide Basis auf Ihre Ideen.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
Dachgeschoss
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.473,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
250.861 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
20.861 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feuchtwangen (91555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Feuchtwangen, nur 100 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt. Feuchtwangen ist eine charmante Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, direkt an der Romantischen Straße gelegen und Teil der Metropolregion Nürnberg. Die Immobilie bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einer Vielzahl an Freizeitangeboten, einschließlich eines Parks direkt vor der Haustür und einer Gastronomiemeile mit Café, Restaurant und Bar. Die nächstgelegene Zugstation ist etwa 600 Meter entfernt, während Bushaltestelle und Autobahnauffahrt bequem erreichbar sind. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung ist die Dachgeschosswohnung ideal für alle, die eine ruhige und gleichzeitig zentrale Wohnlage suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern
