Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.950.000 € 704 m² 1.585 m² Grundstück Hermannstal Horn Hamburg 20144

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2950000 €
4.190 €/m²
704 m² • 1.585 m² Grundstück

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 WE + 21 Garagen sowie Baugenehmigung für weitere 11 WE in Hamburg-Horn

Objektbeschreibung Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über:

12 Wohneinheiten (8 Wohnungen mit 3 Zimmern + Balkon + 4 Einzimmerwohnungen)
21 Garagen auf dem hinteren Grundstücksteil/Baugrundstück
die aktuelle NKM p.a. beläuft sich auf € 117.993,--
Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume, Heizungskeller und Fahrradkeller. Der Keller ist sauber und trocken.

Für den Bereich "Garagenhof" liegt eine Baugenehmigung zur Errichtung eines weiteren Mehrfamilienhauses (nach Abbruch der vorhandenen Garagen) vor. Es können 11 Wohnungen und 20 Tiefgaragenstellplätze errichtet werden. Die zu errichtende Nettowohnfläche beträgt 847m².
Die Baugenehmigung sowie sämtliche Unterlagen diesbezüglich können nach Terminabsprache in unserem Büro eingesehen werden. Raumaufteilung Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen. Diese erhalten Sie gern auf Anfrage

Merkmale

vermietet
4 Geschosse
1.585 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
21 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

2950000 €

4.190,34 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei für den Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

3.171.250 €1

Kaufpreis

2.950.000 €

Kaufnebenkosten

221.250 €

Notarkosten (1,5%)

44.250 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

162.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

14.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hermannstal, Horn, Hamburg (20144)

Das von uns angebotene Objekt liegt zentral im Hamburger Stadtteil Horn. Der hintere Grundstücksteil grenzt unmittelbar an den Horner Grünstreifen bzw. den Lisa-Niebank-Weg an und ist somit im Süd-West Bereich als sehr schön ruhig und grün zu bezeichnen.
Die U-Bahn Station Horner Rennbahn ist, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine sind nach vorheriger telefonischer Absprache jederzeit mit uns möglich.

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Über den Anbieter

Hansegrund ImmobilienMaklerbüro

Wilhelm-Stein-Weg 19, 22339 Hamburg

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Andreas VinzingDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2jfc35e

Hansegrund Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

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