Balkon mit schönem Blick & geräumige Whng in Gelsenkirchen-Süd (Grenze Bochum)
- Paare, Familien, Mehrgenerationen - 6,5-Zimmer im 1. Obergeschoss - Loggia mit Südwest-Ausrichtung - Tageslichtbad mit Dusche + Wanne - Waschmaschinenplatz im Bad - Gäste-WC mit Fenster - Gepflegtes Wohnhaus - Kellerraum mit Fenster + Heizung - Abstellräume (Wohnung und Loggia) - Mittwochs Wochenmarkt gegenüber - Nähe zum Stadtgarten BO-Wattenscheid - Ruhige, gepflegte, zentrale Lage
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Keller
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.536,21 €/m²
Hausgeld
625 €625 €
Provision für Käufer
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ückendorf, Gelsenkirchen (45886)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese 6,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Süden von Gelsenkirchen, unweit der Bochumer Stadtgrenze. Der angrenzende Stadtteil ist Bochum-Günnigfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Wochenmarkt (mittwochs), eine Grundschule, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen liegen in der Nähe und der Anschluss an die A40 sowie A448 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Freizeit- und Erholungsangebote wie Parks, Spielplätze, Sportanlagen und Gaststätten befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eignet sich die Eigentumswohnung sowohl für Paare und Familien als auch für Berufspendler, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! 6,5 Zimmer auf ca. 130m² Wohnfläche und das alles auf einer Etage. Ob mit oder ohne Kind(ern) oder als Mehrgenerationen-Wohnung. Bei dieser Immobilie ist vieles möglich. Die Lage bietet Ihnen kurze Wege für Einkäufe, Kinderbetreuung und Naherholung. Die Wohnumgebung ist gepflegt, ruhig und familiär. Der Kellerraum ist gefliest, mit einer Holzdecke und zwei Fenstern ausgestattet und hat zudem einen eigenen Heizkörper. Dadurch ist der Raum vielseitig einsetzbar. Der aktuelle Grundriss der Wohnung weicht vom ursprünglichen Grundriss ab - geplant waren 4,5-Zimmer, aktuell sind es 6,5-Zimmer.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
