S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Wohnung zum Kauf 222.000 € 6,5 Zimmer 129,5 m² 1. Geschoss Ückendorf Gelsenkirchen 45886

Wohnung zum Kauf
222000 €
1.714 €/m²
6,5 Zimmer • 129,5 m² • 1. Geschoss

Gepflegte 6,5-Zimmer auf einer Etage in Gelsenkirchen (Ückendorf)

- Große 6,5-Zimmer-Wohnung
- Ursprünglich 4,5-Zimmer
- Platz für jeden Bedarf
- Loggia mit Südwest-Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Dusche + Wanne
- Gäste-WC mit Fenster
- Geräumige Küche
- Gemütliches Esszimmer
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Abstellraum + Kellerraum
- Wochen-/Feierabendmarkt fußläufig
- ÖPNV-Anbindung

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

222000 €

1.713,76 €/m²

Hausgeld

730 €

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

248.795 €1

Kaufpreis

222.000 €

Kaufnebenkosten

26.795 €

Notarkosten (1,5%)

3.330 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.430 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.110 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ückendorf, Gelsenkirchen (45886)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 6,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Süden von Gelsenkirchen, im Stadtteil Ückendorf. Die angrenzenden Stadtteile sind Bochum-Günnigfeld und Herne-Röhlinghausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Wochen- und Feierabendmarkt, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen liegen in der Nähe und der Anschluss an die A40 sowie A42 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Freizeit- und Erholungsangebote wie Parks, Spielplätze, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eignet sich die Eigentumswohnung sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.