7 Zimmer • 160 m² • 400 m² Grundstück • frei ab 31.12.2026
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Villa zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1390000 €1.390.000 €
8.688 €/m²
7 Zimmer • 160 m² • 400 m² Grundstück • frei ab 31.12.2026
TRAUMHAUS MUC-Trudering - Preis MIT Keller + Grundstück, ohne (Bau-) Nebenkosten - sonnige SW-Lage
Die moderne VILLA hier mit Keller (Mehrpreis als Wohnkeller auf Anfrage) besticht durch ihren modernen und elegant wirkenden Stil. Auch äußerlich ist sie ein echter "Hingucker"! der lichtdurchflutete Koch-, Ess- und Wohnbereich zieht sich entlang der gesamten Gartenseite und verleiht der VILLA einen besonderen Charakter. Der intelligente Hausentwurf bietet alles, was eine moderne Familie sich zum Leben wünscht.
Die Doppel-Garage ist nicht im Preis enthalten, wohl aber eine Einzel-Garage. Gerne können Sie die Grundrisse und Größe des Hauses kostenfrei ändern. Nur Mehr- oder Minderleistungen ändern final den FEST-Endpreis für 18 Monate!
Das Boholz-Haus wird in hochwertiger Bauweise und Qualität erstellt: In Wänden/Dach flexible Holzfaser- Dämmung als besonderer Kälte- und Hitzeschutz.
Keine Werkstoff-oder Spanplatten, sondern hoch-
wertige OSB-Elemente Nr. 4 formaldehydfrei.
Es hat besondere Vorzüge geg. einem "Steinhaus".
Erstklassige Schallentkoppelung zwischen EG, OG:
PhoneStrip-Entkoppelungselemente. Die
Innentüren sind im Standard 2,11 m h, Schallschutz Rw= 47 dB. Die Innenwände sind zusätzlich standard-mäßig beidseitig mit OSB 4 beplankt/voll gedämmt.
Baustoffe (Holz u.a.) und Materialien nur aus BRD. Eine Werksbesichtigung und unsere Bau- und Leistungsbeschreibung werden Sie voll überzeugen! Melden Sie sich bei mir für die nächste Besichtigung am 13.12.2025 - um 10 Uhr an.
PS: Eine Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. gültiger MWSt) wird nur auf den Grundstückspreis erhoben.
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Merkmale
frei ab 31.12.2026
400 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Carport
2 WCs, Gäste-WC
Terrasse
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1390000 €1.390.000 €
8.687,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.466.450 €1
Kaufpreis
1.390.000 €
Kaufnebenkosten
76.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
48.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trudering-Riem, München (81825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das GR befindet sich in einer schönen sonnigen SW-Lage in Trudering. Weiterführende Schulen, Kindergarten, gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten, umliegend meist 1-2 Familien-Häuser. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe (Parks, Biergarten, Sportanlagen etc.)
Weitere Informationen
Weitere Details + Beratung zum Projekt (Haus und GR) nach Terminvereinbarung. Tel. 0172-14 58 561.
Bitte fordern Sie auch einen Katalog + weitere wichtige Infos an unter: k.kanwischer@boholz-haus.de
