Diese projektierten Doppelhaushälften in Nettetal bieten Ihnen 4.0 Zimmer auf 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Hier gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen: Mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erleben Sie Komfort auf höchstem Niveau. Das großzügige Grundstück von 390 m² im ruhigen Wohngebiet bietet ausreichend Platz für Familie und Freizeit.
Die Planung berücksichtigt Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche, sodass jedes Detail Ihres neuen Heims perfekt auf Sie abgestimmt ist. Profitieren Sie von der hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt, und genießen Sie ein behagliches Wohnambiente, das Sie selbst mitgestalten können.
Merkmale
Bezug: Sofort
390 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Die gehobene Ausstattung umfasst Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack - von Parkett über Laminat bis hin zu Fliesen. Parkett bringt natürliche Wärme und ein edles Erscheinungsbild ins Haus, Laminat ist pflegeleicht und vielseitig, während Fliesen besonders robust und hygienisch sind. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig Ihre Energiekosten senkt. Zudem entspricht das Haus dem KfW55-Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
388899 €388.899 €
3.240,82 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
435.838 €1
Kaufpreis
388.899 €
Kaufnebenkosten
46.939 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.833 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.278 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.884 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.944 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leuth, Nettetal (41334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 390 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
