Moderne 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Augsburg-Haunstetten
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Haunstetten überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine funktionale Küche mit kurzen Wegen und praktischem Grundriss.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das gepflegte Badezimmer rundet das Raumangebot harmonisch ab.
Ein Balkon bzw. Außenbereich lädt zusätzlich zum Verweilen und Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Augsburg-Haunstetten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial in gefragter Wohnlage.
Merkmale
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Fenster: Kunststoff
- 3-Zimmer-Wohnung - Zwei gut geschnittene Schlafzimmer - Heller Wohn- und Essbereich - Große Fensterflächen - Freundliche Wohnatmosphäre - Funktionale Küche - Gepflegtes Badezimmer - Balkon / Außenbereich - Durchdachte Raumaufteilung - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Gute Infrastruktur - Beliebte Wohnlage in Augsburg-Haunstetten - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Geeignet für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
333000 €333.000 €
4.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
363.203 €1
Kaufpreis
333.000 €
Kaufnebenkosten
30.203 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.995 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.655 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.888 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.665 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haunstetten, Augsburg (86179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage im Augsburger Stadtteil Haunstetten - einer der gefragtesten Wohngegenden im Süden der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Augsburger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv. Die nahegelegenen Grünflächen, Spazier- und Radwege laden zu vielseitigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch die Bundesstraße B17 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung München, Landsberg oder Donauwörth.
Eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität und bester Alltagstauglichkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
