2-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage in St. Ilgen
Die helle Wohnung (Nr. 13) im dritten Stock mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung aus und ist über den Aufzug erreichbar.
Der Boden wurde mit Vinyl ausgestattet sowie gefliest. Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungssystem (Öl) erzeugt. Über den vorhandenen DSL-Anschluss wird der Zugang zu Telefon, Internet und TV-Empfang ermöglicht. Alle Kunststofffenster verfügen über einen Rollladen. Folgendes wurde erneuert: - Wohnungseingangstür 2016 - Innentüren 2025 - Fenster 2025 - Böden (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur) 2025
Ein eigener Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus. Das Mehrparteienhaus (18 Einheiten) liegt im Stadtteil St. Ilgen. In wenigen Gehminuten gelangt man in das Zentrum St. Ilgens mit Bäckerei, Apotheke, Banken, Rathaus und Ärzten. Die Bushaltestelle ist fußläufg in ca. 3 Minuten erreichbar, zur S-Bahn sind es ca. 15 Minuten.
Die Eigentümerin verkauft weitere 2 Wohnungen in diesem Haus, was für Kapitalanleger oder Familien (Mehrgeneration) interessant sein könnte.
Die Diele erschließt alle Zimmer In die Küche (2016) gelangt man vom Flur aus - die Einbaumöbel mit den elektrischen Geräten sind im Kaufpreis inbegriffen.
Der größte Raum der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, das viel Raum zur freien Entfaltung bietet. Durch die breite Fensterfront wird der Raum gut belichtet. Vom Wohnzimmer erreicht man den gut geschnittenen Balkon. Die Überdachung bietet Witterungsschutz und spendet Schatten. Der schöne Blick nach Nordwesten lädt zum Verweilen und Erholen ein.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett sowie einen großen Kleiderschrank. Das hoch geflieste innenliegende Bad wurde mit einer Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ermöglicht die Alltagsarbeit auf einer Ebene.
Neben dem abgeschlossenen Kellerabteil, der zur Wohnung gehört, gibt es zur gemeinschaftlichen Nutzung einen von außen begehbaren Fahrradkeller und einen Trockenraum.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
3.875 €/m²
Hausgeld
245.19 €245,19 €
Provision für Käufer
2,975% Für Verbraucher Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
272.750 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
24.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.400 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Ilgen, Leimen (69181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,975% Für Verbraucher Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gemäß § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermittlung 2,975 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer durch den Auftraggeber und 2,975 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen sind.
Für Nicht-Verbraucher Bei erfolgreicher Vermittlung sind 5,95 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
