Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

1.661 €/m²

7 Zimmer  •  180 m²  •  675 m² Grundstück

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Sigmaringen (72488)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 besticht durch seinen klassischen Altbaucharme und eine besonders ruhige Wohnlage in Sigmaringen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 180 m², die sich auf sechs bis sieben Zimmer über drei Etagen verteilt, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für vielfältige Lebensentwürfe. Ob als großzügiges Familienheim, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder - dank der zwei vorhandenen Küchen - als flexibles Zweifamilienhaus: Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.

Bereits beim Betreten der hellen Räume wird die einladende Atmosphäre spürbar. Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohnbereich das Herzstück des Hauses, wo ein traditioneller Kachelofen für behagliche Wärme und eine besondere Gemütlichkeit sorgt. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Das traumhafte Dachzimmer mit offenliegenden Balken ist lichtdurchflutet und bietet einen beeindruckenden Blick auf das Schloss Sigmaringen. Der Vollkeller ergänzt das Raumangebot um wertvollen Stauraum oder Platz für Hobbys.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der große, sonnige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet viel Raum zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Eine gemütliche Laube sowie ein kleiner Balkon im Obergeschoss erweitern den Wohnkomfort im Freien, wobei zusätzlich die Option besteht, auf dem vorhandenen Anbau einen weiteren, großzügigen Balkon zu realisieren.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wurde jedoch energetisch noch nicht saniert. Dies eröffnet Käufern die attraktive Möglichkeit, den Modernisierungsprozess nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Altbau behutsam in die Moderne zu führen. Drei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden dieses seltene Angebot ab.

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Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022