Zum Verkauf steht ein ehemaliger Campingplatz in landschaftlich reizvoller Lage nahe Monschau – im Herzen der Eifel, unweit der belgischen Grenze.
Zum Verkauf steht ein ehemaliger Campingplatz in landschaftlich reizvoller Lage im Flusstal der Rur, ca. 7km von Monschau entfernt. Das gesamte Freizeitgelände umfasst ca. 17.400m² und ist stufen- bzw. terrassenförmig angelegt. Hinter dem Grundstück beginnt ein großes, unberührtes Staatswaldgebiet – ideal für Naturtourismus oder Freizeitnutzung. Bestandsgebäude auf dem Gelände: Gastronomie- und Sanitärgebäude: ca. 25m Länge × 5–6m Breite Nebengebäude: ca. 50m² Nutzfläche Rohbau: Grundfläche ca. 150m² (Außenmaß 10m × 15m), 1,2-geschossige Bauweise mit Fenster und Metallprofildach Chalets: ca. 16 kleinere Ferienhäuser mit Grundflächen zwischen ca. 25m² und 50m², teils renovierungsbedürftig
Rezeptionsgebäude Drei massive Betonstahlgaragen Erschließung & Anschlüsse: Stromanschluss vorhanden Kanalanschluss vorhanden Wasseranschluss vorhanden Zusätzlich: eigene Quelle auf dem Grundstück
Merkmale
17.400 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
22,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 von Käufer und 3,57%von Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
413.244 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
14.244 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Menzerath, Monschau (52156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige, naturnahe Lage im Rurtal Nur 7km bis zur Tourismusstadt Monschau 35km bis Aachen, 28km bis Eupen (Belgien) Gute Anbindung an Naherholungsgebiete und überregionale Verkehrswege Nutzung & Potenzial: Das Areal ist als Freizeitgebiet mit gewerblicher Nutzungsmöglichkeit ausgewiesen. Es eignet sich z.B. für: Touristische Nutzung (Campingplatz, Tiny House Resort, Chalets) Gastronomie und Eventbetrieb Naturpädagogische Einrichtungen Gesundheits- oder Sportangebote (z.B. Retreat, Yoga, Outdoor-Aktivitäten) Hinweis zum Zustand: Die Bestandsgebäude befinden sich in einem renovierungsbedürftigen bis sanierungsbedürftigen Zustand. Das Gelände bietet jedoch aufgrund seiner Lage, Größe und bestehenden Strukturen hervorragende Möglichkeiten zur Neugestaltung und gewerblichen Nutzung. Küchelscheid ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Bütgenbach im Osten Belgiens und zählt rund 74 Einwohner (Stand 2014). Es gehört zur Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens und liegt malerisch im Hohen Venn, direkt an der Grenze zum deutschen Ort Kalterherberg. Das Dorf befindet sich zwischen dem Schwarzbach und der Rur. In unmittelbarer Nähe liegt auch der Ort Leykaul, zwischen der Rur und dem Breitenbach. Küchelscheid stellt die einzige Verkehrsverbindung zur deutschen Exklave Ruitzhof dar – ein geografisches Kuriosum in der Region. Unweit des Dorfes liegt der ehemalige Bahnhof Kalterherberg an der stillgelegten Vennbahnstrecke. Diese wurde zu einem beliebten Radweg umgebaut und ist heute Teil des RAVeL-Netzes – ein grenzüberschreitendes Wegenetz für Radfahrer und Fußgänger. Seit 1998 befindet sich in Küchelscheid außerdem eine Wetterstation der Schweizer Gesellschaft Meteosat, die insbesondere für ihre extremen Minustemperaturen bekannt ist und regelmäßig Kälterekorde in der Eifelregion dokumentiert.
Entdecken Sie Natur, Ruhe und Erholung auf unserem ehemaligen Campingplatz La Belle Vallée – idyllisch gelegen im malerischen Rurtal, direkt an der deutsch-belgischen Grenze, im kleinen Ort Küchelscheid. Umgeben von der beeindruckenden Landschaft der Eifel und des Hohen Venns, bietet Ihnen unser Gelände den idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeit- und Sportaktivitäten – oder einfach zum Entspannen inmitten unberührter Natur. Was Sie bei uns erwartet: Absolute Ruhe & Natur pur Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern & Radfahren Reiten Wassersport (in der Umgebung) Draisinenfahrt durch das Hohe Venn – nur wenige hundert Meter entfernt! Grenznahe Lage: Belgien & Deutschland direkt vor Ihrer Tür Idealer Standort für Ausflüge in die Eifel & das Venn
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Die Besichtigungen werden über die Frau Bernardo vereinbart. Gerne auch über WhatsApp 0176-64787184.
