Hier entsteht Ihr Traum: Sonniges Grundstück mit vielen Optionen!
Zum Verkauf steht ein attraktives, unbebautes und voll erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Frammersbach. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 480 m² bietet es ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohntraums. Das Grundstück ist gemäß Bebauungsplan bebaubar. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, wodurch eine Bebauung von bis zu 40 % der Grundstücksfläche möglich ist. Die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,8, was zusätzliche Spielräume für die Ausnutzung der Wohnfläche eröffnet. Vorgesehen ist eine offene Bauweise, die eine freistehende Bebauung ermöglicht und somit ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen begünstigt. Dank der vollständigen Erschließung - einschließlich Anschlüssen für Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation - kann unmittelbar mit der Planung und Bebauung begonnen werden. Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines großzügigen Doppelhauses. Denkbar ist beispielsweise ein modernes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen oder ein Haus mit ausgebautem Dachgeschoss. Auch ein zeitgemäßes Architektenhaus mit offener Raumgestaltung, großen Fensterflächen und energieeffizienter Bauweise lässt sich hier optimal umsetzen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Gleichzeitig überzeugt Frammersbach durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in erreichbarer Nähe. Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, individuelle Wohnideen in einer attraktiven Lage zu verwirklichen.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frammersbach (97833)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Frammersbach, eingebettet in eine naturnahe Umgebung im Spessart. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr. Der Ortskern von Frammersbach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Banken und gastronomische Angebote. Auch Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Einkaufs- und Freizeitangebot befinden sich in den umliegenden Städten wie Lohr am Main und Aschaffenburg, die mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen sind. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Dadurch sind auch die Ballungsräume Rhein-Main sowie Würzburg gut erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Die waldreiche Umgebung des Spessarts lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Erholung im Grünen ein und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen.
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Sonstiges
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Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Manuel Bock Selbstständiger Immobilienberater Weinbergstraße 4 97265 Hettstadt E-Mail: manuel.bock@db.com Telefon: 0175 5223025
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Internet: www.ihk.muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Bundesland: Bayern
