Ihr individuelles Einfamilienhaus in Spechbach - Maßgeschneiderter Wohntraum mit allkauf Komfort
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Spechbach bietet Ihnen mit 5.0 Zimmern auf 146,01 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein großzügiges und komfortables Zuhause. Das 435 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gartengestaltung. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC erfüllen die Bedürfnisse Ihrer Familie perfekt. Die Planung und Fertigung des Hauses erfolgt individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause exakt auf Ihre Lebensweise abgestimmt ist. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität und Qualität, um Ihren Traum vom eigenständigen Wohnen zu realisieren.
Merkmale
435 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses beinhaltet modernste Technik und hochwertige Materialien. Beheizt wird das Haus effizient und umweltfreundlich mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch nachhaltige Energieeinsparungen ermöglicht. Der Energiestandard KfW 55 garantiert Ihnen ein besonders energiesparendes Gebäude, das den Anforderungen moderner Bauweise entspricht. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die Eleganz und Funktionalität perfekt vereint. Die modernen Ausbaupakete und die detaillierten Ausbauanleitungen unterstützen Sie optimal bei der Realisierung Ihres Eigenheims.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
434000 €434.000 €
2.972,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
479.874 €1
Kaufpreis
434.000 €
Kaufnebenkosten
45.874 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.510 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.494 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spechbach (74937)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in der idyllischen Gemeinde Spechbach, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten wie Wander- und Radwege, Sportvereine und Naherholungsgebiete zur Verfügung, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Die Lage verbindet die Vorzüge ländlichen Wohnens mit der Nähe zu urbanen Zentren, sodass Sie beruflich und privat bestens angebunden sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit beim Hausbau, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das im Preis bereits enthalten ist, profitieren Sie von einem optimalen Ausbaukonzept: Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf übernommen, während Sie den Trockenbau selbst gestalten können. Dies ermöglicht eine sinnvolle Kostenersparnis bei gleichzeitig hoher Bauqualität.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
