Wohnung zum Kauf

88000 €88.000 €

1.310 €/m²

3 Zimmer  •  67,2 m²  •  1. Geschoss

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Am Kahlen Berg 17, Hirschbach, Schleusingen / Hirschbach (98553)

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Im idyllischen Hirschbach erwartet Sie eine interessante Investmentmöglichkeit: eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1996 mit ca. 67 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 6 m² Nutzfläche.

Die Immobilie ist zuverlässig und langfristig vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von rund 6.000?Euro. Damit bietet sie eine stabile Einnahmequelle und eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf eine solide und unkomplizierte Kapitalanlage legen, ca. 7,14% Rendite.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand - aktuell sind keine Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Eine durchdachte Grundrissgestaltung gewährleistet eine hohe Mieterzufriedenheit und nachhaltige Vermietbarkeit. Der großzügige Balkon trägt zusätzlich zur Attraktivität des Objekts bei.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum bieten praktischen Mehrwert und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Übergabe kann flexibel nach Vereinbarung erfolgen, sodass Sie Ihre Investition optimal planen können.

Sichern Sie sich jetzt diese wertbeständige Immobilie in bevorzugter Lage - eine Kapitalanlage, die langfristig überzeugt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Für einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie bitte unsere Homepage unter www.hauptmakler.de. Alternativ können Sie uns gerne eine E-Mail an info@hauptmakler.de senden oder uns telefonisch unter +49 3681 723981 kontaktieren.

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m²