Objektbeschreibung:
Nahe der Ostsee, im Örtchen Beckerwitz, entsteht diese kleine und feine Wohnanlage auf einem ruhig gelegenen Grundstück mit schönem, altem Baumbestand.
Auf drei Häuser verteilen sich sieben verschiedene Wohnungen, die zum Dauerwohnen, Ferienwohnen und teils auch zur Vermietung an Feriengäste geeignet sind.
Diese Wohnung ist die großzügigste in der Wohnanlage. Sie erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss von Haus 2 und hat eine in das Dach integrierte Loggia. Nach Süden und Westen hin ausgerichtet, ist sie besonders hell und freundlich. Der Ausblick geht auf eine schöne alte Hainbuche und in die Ferne in Richtung Sonnenuntergänge.
Die Wohnungen in Haus 2 sind noch im Rohbauzustand und können innerhalb von vier Monaten nach Vorstellung der Käufer ausgebaut werden.
Wohnungsbeschreibung:
Die Raumaufteilung kann nach den Vorstellungen der Käufer gestaltet werden. In der Grundrissvariante 1 ist die Küche in den Wohnbereich integriert. Es gibt drei Zimmer, deren Größe durch die Lage der Zwischenwände frei bestimmt werden kann.
In einer zweiten Variante bekommt die Küche einen eigenen Raum, der über einen breiten Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden werden kann.
Im Keller befindet sich ein 10 m² großer Abstellraum. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Merkmale
Bezug: 2025
Dachgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Fernblick
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
548000 €548.000 €
4.000 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
591.840 €1
Kaufpreis
548.000 €
Kaufnebenkosten
43.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.220 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schulzenhufe 13, Beckerwitz, Hohenkirchen (23968)
Die Lage an der Ostsee in sanft hügeliger Landschaft und abwechselungsreicher Natur ist wie geschaffen, um Körper und Seele Gutes zu tun: Einfach Ausspannen und die Ruhe genießen oder aber eine der vielen Möglichkeiten nutzen, um aktiv zu sein.
Die Umgebung lässt sich am besten mit dem Rad oder zu Fuß erkunden. Es gibt unzählige, teils alleenartige Feldwege und urige Pfade entlang der Küste und durch die Wälder südlich der Wohlenberger Wiek. Das Gelände erhebt sich hier über 100 Meter hoch, mit Ausblicken weit in die Landschaft bis auf das Meer hinaus.
Bis zum nächsten Sandstrand in Hohen Wieschendorf sind es nur zwei Kilometer Entfernung, genau so weit ist es zur Steilküste an der Wohlenberger Wiek. Ihr großer Sandstrand liegt drei Kilometer entfernt.
Die Bedingungen für den Wassersport sind optimal. Das Revier ist bestens geeignet zum Segeln, Windsurfen, Kitesurfen und Paddeln. Ein sehr schön gelegener Golfplatz liegt zwei Kilometer entfernt, außerdem gibt es mehrere Reiterhöfe in der Umgebung.
Die Hansestadt Wismar mit ihrer historischen Altstadt und dem Hafen befindet sich 11 Kilometer östlich. Hier gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cáfes und Geschäften, wie auch im ähnlich nah gelegenen Ostseebad Boltenhagen in westlicher Richtung.
Das nächste Einkaufszentrum befindet sich im Wismarer Vorort Gägelow, fünf Kilometer von Beckerwitz entfernt.
