HUNTEPANORAMA in KFW-40 QNG - 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss!
HUNTEPANORAMA | WOHNEN AN DER HUNTE
In absolut begehrter Lage von Wildeshausen, unmittelbar an der idyllischen Hunte, entsteht mit dem Projekt HUNTEPANORAMA ein architektonisch anspruchsvolles Wohnensemble, das moderne Wohnqualität mit nachhaltiger Bauweise vereint. Auf dem großzügigen Grundstück werden zwei separate Mehrfamilienhäuser errichtet: ein 4-Parteienhaus im vorderen Bereich zur Heemstraße sowie ein 8-Parteienhaus im ruhig gelegenen, hinteren Teil des Grundstücks mit Blick ins Grüne.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 4-Parteienhauses im vorderen Grundstücksbereich. Mit ca. 61 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist dank bodentiefer Fenster besonders hell und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 10 m² Fläche - ideal zum Entspannen im Freien.
Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und hochwertige Armaturen. Ein Vinyl-Designboden in Holzoptik, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrische Rollläden runden den modernen Wohnkomfort ab.
Die Immobilie wird im energieeffizienten KfW 40 QNG-Standard errichtet - das bedeutet höchste Energieeinsparung, nachhaltige Bauweise und langfristig niedrige Betriebskosten. Beheizt wird das Gebäude über eine umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe - ganz unabhängig von Gas. Eine exzellente Dämmung sorgt zusätzlich für ein ruhiges und angenehmes Wohnklima.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kfz-Stellplatz im Freien. Die klare, moderne Architektur fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein und schafft ein attraktives Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.
Das ist Ihre Gelegenheit! Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Q4 2026
Erdgeschoss
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Ausstattungs-Highlights: - Planung nach QNG 40 Standard - Luft-Wärme-Pumpe für umweltfreundliches Heizen | unabhängig von Gas - Wärmgedämmte Kunststoff-Haustür mit 3-facher Sicherheitsverriegelung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Bodentiefe Fenster - Elektrische Rollläden - Vinyl-Designbelag in Holzoptik - Sehr gute Dämmung für ein energieeffizientes, ruhiges Zuhause - Hochwertige Materialien und moderne Architektur - Kfz-Stellplatz im Freien
Wohnung Nummer: 1 - Erdgeschoss links - ca. 61 m² - 2 Zimmer - Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Dusche - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Terrasse mit ca. 10 m²
-> Individuelle Mitgestaltung bei früher Kaufentscheidung möglich (gemäß Baubeschreibung) - z.B. Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen, Sanitärobjekten, Farben etc.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
4.492 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
294.250 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
19.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildeshausen (27793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in einem Zuhause, das Stadtkomfort und Flussidylle verbindet: Ihr Neubau an der Heemstraße 84 überzeugt durch eine einmalige Lage direkt am Ufer der Hunte - ideal für alle, die Naturspaziergänge, Wassersport und ruhige Ausblicke vor der Haustür schätzen.
Die Lage besticht durch die unmittelbare Anbindung an die weitläufige Landschaft der Wildeshauser Geest: Rad- und Wanderwege, Moor- und Heideflächen sowie vogelreiche Uferzonen liegen in direkter Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Für Paddler und Naturliebhaber bieten sich zudem geführte Kanutouren und ruhige Flussstrecken auf der Hunte an.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von der funktionalen Infrastruktur einer überschaubaren, lebendigen Kleinstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und lokale Dienstleister sind in Wildeshausen vorhanden - die Städte Oldenburg und Bremen sind außerdem in überschaubarer Entfernung erreichbar, sodass City-Ausflüge und berufliche Verbindungen gut möglich sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann.
Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.
Ihr Team von Jan Schmolke Immobilien & Investments
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen
