Das 1900 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in massiver Bauweise und ist teil-/vollrenoviert. Das 769?m² große Grundstück ist voll erschlossen. Die Fassade erhielt 2011-2014 eine umfassende Dämmung und einen neuen Putz. Auf drei Vollgeschossen erstrecken sich 314?m² Wohnfläche und 174,10?m² Gewerbefläche. Diese sind auf 5 Wohneinheiten (davon 4 vermietete WE) und 1 vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verteilt. Die Wohnungen sind mit einer Küche sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die letzte Modernisierung der Haustechnik erfolgte 2023. Die Wohnung im 2. OG wurde ab 02/2026 neu vermietet. Die Immobilie ist voll unterkellert.
Wichtig: Der Kamin ist der Zeit nicht zugelassen und kann als Deko-Element verwendet werden. Über eine Neuzulassung sollte man mit dem Schornsteinfeger sprechen.
Wenn Sie der neue Eigentümer werden wollen, dann kontaktieren Sie mich. Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin und besprechen alles Wichtige vor Ort.
PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Web-Exposé anfordern.
Freundliche Grüße
Viola Kowalewski - Ihre Immobilienmaklerin
Merkmale
vermietet
769 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
907,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.840,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
306.375 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
21.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißwasser (02943)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weißwasser ist eine Große Kreisstadt im Nordosten von Sachsen und liegt inmitten einer braunkohlereichen Heidelandschaft zwischen dem Lausitzer Seenland und der deutsch-polnischen Grenze. Weißwasser gehört zum offiziellen sorbischen Siedlungsgebiet in Sachsen.
An das Stadtgebiet Weißwasser grenzen die Gemeinden Trebendorf, Groß Düben, Gablenz, Krauschwitz und Weißkeißel bildet mit Weißwasser die Verwaltungsgemeinschaft Weißwasser/O.L.) und Boxberg/O.L. (S). Dieser Landstreifen, zwischen den Gemeinden Trebendorf und Boxberg liegend und vom Tagebau durchdrungen, grenzt im Südwesten an die Gemeinde Spreetal.
Weitere Informationen
Sonstiges
EA - liegen vor Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 488,10 m², vermietbare Fläche: 488,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023
