Einfamilienhaus zum Kauf
525652 €
3.413 €/m²
5 Zimmer • 154 m² • 700 m² Grundstück

OKAL HAUS - Stadtvilla zum Wohlfühlen - Wo jeder Winkel begeistert

Diese Stadtvilla ist auch für 1,5 Geschoss planbar:

Der Lieblingsplatz der Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden Kinder, schließlich erstreckt sich der Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise. Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügung. Auch die Eltern haben ausreichend Platz zum Schlafen und Träumen. Ein weiteres Highlight: das fast 15 Quadratmeter große Bad.

Merkmale

700 m² Grundstück
Gäste-WC

Einzugsfertiges OKAL-Haus - Modern, Komfortabel und Hochwertig

Dieses moderne Fertighaus von OKAL überzeugt durch durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und ein Rundum-sorglos-Paket für Ihr neues Zuhause. Das Haus wird einzugsfertig übergeben - inklusive Bodenbelägen, Malerarbeiten, Sanitärausstattung und moderner Haustechnik.

Highlights der Ausstattung:

Architektur & Bauweise: Holzrahmenbauweise mit höchster Energieeffizienz und Wärmeschutz (KfW-Standard), moderne Fassadengestaltung, großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume.

Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen in Bad, WC und Küche, Parkett oder Laminat in Wohn- und Schlafräumen, inkl. Sockelleisten.
Innenausbau: Wände und Decken in Malervlies mit weißer, glatter Oberfläche, hochwertiger Türen- und Fensterbeschlag, satinierte Glastüren optional.
Sanitär & Bad: Komplett ausgestattetes Bad mit Markenarmaturen, bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, Gäste-WC vorhanden.
Küche: Anschlussfertige Kücheninstallation, Strom- und Wasseranschlüsse vorbereitet, moderne Elektrogeräte optional integrierbar.
Haustechnik & Energie: Moderne Heizung (Wärmepumpe), kontrollierte Lüftung mit WRG
Fenster & Türen: Hochwertige Kunststoff- oder Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden (ALU mit Fliegengitter), Haustür mit Sicherheitszylinder.
Auf Option: Smart Home / Komfortoptionen: Optional Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheitssystemen per App.

Besonderheiten:

Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Bedürfnissen
Nachhaltige Materialien und energieeffiziente Bauweise
Kurze Bauzeiten dank Fertighaus-Kompetenz
Übergabe "einzugsfertig" - Sie können sofort wohnen

Ihr Traumhaus von OKAL - Wohlfühlen ab Tag eins!

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert

Preisdetails

Kaufpreis

525652 €

3.413,32 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

581.214 €1

Kaufpreis

525.652 €

Kaufnebenkosten

55.562 €

Notarkosten (1,5%)

7.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.283 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.766 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.628 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stade (21680)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stade - nahe Elbufer. Hier haben wir regelmäßig Grundstücke im Angebot.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung Beispielrechnung für EFH:
Haus + Nebenkosten 600.000 EUR
Grundstück + KK 150.000 EUR
Gesamt: 750.000 EUR
Eigenkapital: 100.000,00 EUR
Kreditbetrag: 650.000,00 EUR
Zins: 3,44 % pro Jahr Laufzeit 15 Jahre
Tilgung: 1,5 % Laufzeit 15 Jahre ohne KFW Förderungskredite
Gesamt monatliche Rate: 2675,00 EUR

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-12/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

OKAL Haus Nord

Heegbarg 31, 22391 Hamburg

Herr Karl Jörn ThielDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25Z3VMZI24AL

Referenznummer: KJT_STV12_Stade_West

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