Willkommen in Weinböhla - dem perfekten Ort für Ihr neues Baugrundstück! Dieses ca. 525 qm große noch nicht vermessene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in 2. Reihe mit eigener Zufahrt und einem attraktiven Pflanzenbestand. Der abgebildete Musterbungalow dient zu lediglich zu Veranschaulichungszwecken. Die gute Infrastruktur sorgt für eine optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Mit einer Grundstückstiefe von ca. 24 m und einer Grundstücksbreite von ca. 23 m bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihre individuellen Baupläne. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Weinböhla! Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich nach § 34 BauGB, wonach sich die Bebauung in Art, Maß und Bauweise an die umliegende Bebauung anzupassen hat. Eine konkrete Bebauung ist im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Merkmale
525 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
Medien in der Straße und im Grundstück in der 1. Reihe anliegend
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
157500 €157.500 €
300 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
163.123 €1
Kaufpreis
157.500 €
Kaufnebenkosten
5.623 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.623 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weinböhla (01689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im westlichen Teil der sächsischen Gemeinde Weinböhla, eingebettet in eine ruhige und dennoch verkehrstechnisch gut erschlossene Umgebung. Die Straße verläuft entlang der Bahntrassen und ist westlich sowie östlich von Gewerbestandorten flankiert, was zur funktionalen Struktur des Ortskerns beiträgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Wohnanlagen, die durch gepflegte Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaftsstruktur bestechen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbebauten aus, was für eine ausgewogene Infrastruktur sorgt. Die zentrale Lage ermöglicht es, sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu genießen.
Weinböhla ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Der S-Bahn Haltepunkt Richtung Dresden ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Großenhainer Straße bildet eine wichtige Verkehrsachse und führt direkt zur S 80, die eine schnelle Verbindung nach Meißen und Großenhain ermöglicht. Der Bahnhof Niederau, der sich im nördlichen Bereich der Gemeinde befindet, ist über die Großenhainer Straße erreichbar und bietet Anschluss an den Regionalverkehr, insbesondere in Richtung Dresden und Leipzig.
Im Ortskern von Weinböhla finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie gastronomische Angebote, die den täglichen Bedarf decken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
