Wohnung zum Kauf provisionsfrei 289.500 € 3 Zimmer 70 m² 2. Geschoss Geist Münster 48151

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
289500 €
4.136 €/m²
3 Zimmer • 70 m² • 2. Geschoss

Zentrale Lage, nicht nur zur Uni! Perfekt für die WG- Vermietung

Toplage, nicht nur für Studierende!

Diese charmante, sehr zentral gelegene Stadtwohnung bietet mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum eine perfekte Raumaufteilung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung (perfekt auch WG- Vermietung).
Derzeit sind alle 3 Zimmer an eine Wohngemeinschaft vermietet.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon.
Auch ist ihr ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Der Hausgemeinschaft steht darüber hinaus ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Im Zuge der laufenden Instandhaltung des Hauses wurde das Badezimmer der Wohnung im Jahr 2000 erneuert.
Zudem erhielt das Haus im Jahr 2006 eine neue Heizungsanlage.

Diese Wohnung ist ein Traum für Singles und junge Paare, insbesondere auch für Studenten, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zur Universität, in die Innenstadt und zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens schätzen.
Sie ist aufgrund der momentanen WG-Vermietung eine perfekte Kapitalanlage in sehr zentraler Lage von Münster mit der Option auch einer Eigennutzung.

In diesem Objekt stehen aktuell noch 4 weitere Wohnungen mit 3 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 90 m² und 144 m² zum Verkauf. Gerne biete ich Ihnen auch diese an!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon

Diese ansprechende, lichtdurchflutete Stadtwohnung beeindruckt durch ihr wohnliches Ambiente und eine ideale Raumaufteilung, bei der alle Räume vom großzügigen Flur aus zugänglich sind.

Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet neben viel Platz einen schönen Blick in das Grün der umgebenden Bäume. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, auf dem Sie entspannt die Sonnentage genießen können.
Zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten- ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, ganz nach Ihrem Bedarf.
Die großzügige Küche bietet Platz auch für einen Esstisch und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.
Das modern weiß geflieste Bad ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Abgerundet wird das attraktive Raumangebot durch einen separaten Abstellraum.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

289500 €

4.135,71 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

314.109 €1

Kaufpreis

289.500 €

Kaufnebenkosten

24.609 €

Notarkosten (1,5%)

4.343 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.448 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geist, Münster (48151)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im beliebten Geistviertel vis à vis vom Wasserturm liegt diese gut geschnittene, charmante Stadtwohnung umgeben von viel Grün.
Genießen Sie hier den perfekten Mix aus urbanem Wohnen in einem Wohnviertel mit gewachsenem Quartierscharakter und gleichzeitig zentraler Lage.
Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie nicht nur den Prinzipalmarkt, sondern auch alle innerstädtischen Einrichtungen, vom Stadttheater über Museen, Kitas, Schulen bis hin zur Universität.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte befinden sich zudem auch in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.

Für Freizeitaktivitäten bietet sich der nahegelegene Aasee an. Erholsame Spaziergänge, Joggingrunden oder Wassersport... hier ist für jeden etwas dabei!

Auch die Verkehrsanbindung ist perfekt. Fußläufig oder mit dem Rad erreichen Sie in Kürze den Hauptbahnhof. Bushaltestellen des ÖPNV sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Über die nahegelegene Hammer Straße und die Weseler Straße erreichen Sie zudem in wenigen Minuten die Anschlussstellen zur A1 und A 43.

Weitere Informationen

Sonstiges Möchten Sie weitere Informationen zu dieser charmanten Wohnung im Geistviertel und/ oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Dann rufen Sie mich gerne an!
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:

Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723
Mail: b.lucas@homann-immobilien.de

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

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Oder möchten Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung Ihrer Immobilie?
Nutzen Sie die Vorteile unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienvermittler. Sprechen Sie mich hierzu gerne an! Stichworte vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 1.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.63, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 5.06

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Über den Anbieter

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBHMaklerbüro

Servatiiplatz 7, 48143 Münster

Partnerschaft

Frau Birgit LucasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nx585b

Referenznummer: 2678

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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