Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €
4.341 €/m²
6 Zimmer • 138 m² • 875 m² Grundstück • frei ab sofort

Timmendorfer Strand: Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Timmendorfer Strand vereint charmantes Wohnen mit moderner Ausstattung auf einem großzügigen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 138?m² bietet das Haus insgesamt 6 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignen.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Modernisierungen an Fenstern, Küche und Gasbrennwerttherme wurden in den Jahren 2018/2019 durchgeführt und sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Der Außenbereich besticht durch einen liebevoll gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie durch einen praktischen Carport. Die großzügige Grundstücksgröße von 875?m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber.

Dieses Einfamilienhaus vereint eine ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit von Strand, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten - ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet.

Merkmale

frei ab sofort
875 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Carports
Garten
Veranda

Grundrisse

1 / 2

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

4.340,58 €/m²

Provision für Käufer

Beim Erwerb des Objektes wird eine Käuferprovision von 2,5% inkl. MwSt vom Verkaufspreis fällig.

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

664.890 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

65.890 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.935 €

Provision für Käufer (2,5%)

14.975 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Timmendorfer Strand (23669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der berühmteste Strand Deutschlands glänzt mit seinen sieben Kilometern feinsandigem Strand und seichtem, kristallklarem Ostseewasser, gefolgt von Dünen und ein paar Villen.

Dahinter das sanfte Ostholsteinische Hügelland mit tiefen Wäldern und glitzernden Seen. Erstklassige Badewasserqualität und im Hinterland Natur pur. Der perfekte Ort für Wassersport, Strand- und Radwanderungen, für gemächliche Spaziergänge auf gepflegten Wegen, und für einen Einkaufsbummel. Urlaubsatmosphäre im mondänen Timmendorfer Strand - Das Ostseebad bietet seinen Besuchern viel Abwechslung: Kneipen, Restaurants und Cafés zum Einkehren, Geschäfte und Boutiquen zum Shoppen. Wer sich erholen möchte, kann die Ruhe in der Natur bei einem langen Strandspaziergang oder Entspannung beim Wellness finden.

Zum anderen der Timmendorfer Platz, das gesellschaftliche Zentrum der gesamten Lübecker Bucht um das sich jeder, ob nun Einheimischer oder Tourist, dreht. Schon ab dem Vormittag wird das gesamte Ortszentrum zu einer lässig-entspannten Open-Air-Lounge. Und genau das macht das besondere Flair von Timmendorfer Strand aus. Auch der alte Kurpark ist früher wie heute ein echtes Alleinstellungsmerkmal.
Zwischen Ostseestrand und Kurpromenade, mitten im Zentrum, findet sich der neue Kurpark. Hier regieren Leben und Trubel, die Shoppingmeile beginnt. Sie ist auch angesagte Location und Schauplatz vieler beliebter Events. Wer sich eine Auszeit vom Trubel wünscht, sollte einen Spaziergang entlang der naturbelassenen Strandpromenade machen.
Der Ort liegt direkt an der Bäderstrasse und hat eine gute Anbindung an die A1. Weiterhin verfügt er über Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie eine Reha Klinik.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr geehrter Interessent, sehr geehrte Interessentin,
gerne können Sie uns bei Rückfragen oder zwecks Besichtigungstermin kontaktieren, auch am Wochenende! Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg. Datenschutzbestimmungen behandelt.

*BAHR Immobilien betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitte Aussenbesichtigungen nur sehr diskret! Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns, bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen Termin ab. Wir sind gerne für Sie da!

*Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Informationen sind seriös, wurden von uns jedoch nicht bis in Detail überprüft. Das Angebot ist freibleibend. Eine Änderung oder Rücknahme bleibt vorbehalten. Verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019