Villa zum Kauf

250000 €250.000 €

1.786 €/m²

4 Zimmer  •  140 m²  •  12.000 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Caprese Michelangelo (52033)

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Diese gepflegte Villa mit Nebengebäude präsentiert sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie das großzügige Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, wodurch sich die Immobilie heute in einem gepflegten und funktionalen Zustand befindet. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen die Erneuerung der Fassade im Jahr 2000 sowie die Renovierung des Daches im Jahr 2010. Die technischen Anlagen stammen aus dem Jahr 1980, während eines der Badezimmer erst kürzlich im Jahr 2023 vollständig erneuert wurde. Dadurch verbindet die Immobilie den Charme eines klassischen Hauses mit bereits vorgenommenen Modernisierungen. Das Anwesen ist von einem etwa 2.000 m² großen Garten umgeben, in dem sich ein schöner Olivenhain mit rund 70 Olivenbäumen befindet. Dieser verleiht dem Grundstück eine typisch mediterrane Atmosphäre und bietet gleichzeitig viel Platz zum Entspannen im Freien. Von hier aus genießt man einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ergänzt wird die Immobilie durch ein Nebengebäude, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa als Lagerfläche, Werkstatt oder zusätzlichen Hobbyraum. Ein weiterer besonderer Bestandteil des Angebots ist ein rund 1,5 Hektar großes Waldstück, das sich etwa einen Kilometer entfernt befindet und im Kaufpreis bereits enthalten ist. Auch in energetischer Hinsicht bietet das Haus einen Mehrwert: Eine Photovoltaikanlage mit 6-kW-Speicherbatterien sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und kann langfristig zur Reduzierung der Energiekosten beitragen. Eine interessante Immobilie für alle, die eine gepflegte Villa mit Garten, Olivenhain und Panorama suchen und dabei gleichzeitig Wert auf zusätzliche Flächen und nachhaltige Energielösungen legen.