Einfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €

1.566 €/m²

5 Zimmer  •  152,6 m²  •  927 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2027

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Mechernich (53894)

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Dieses charmante, verklinkerte Anwesen überrascht auf den ersten Blick - denn was sich hinter der Fassade verbirgt, lässt sich von außen kaum erahnen. Erst beim Betreten entfaltet die Immobilie ihren ganz besonderen Charakter und offenbart ein wahres Schmuckstück mit viel Charme und Potenzial.

Im Erdgeschoss gelangt man nach dem Eingang zunächst in einen großzügigen Flur, der in einen weiteren Flurbereich übergeht und dem Haus eine angenehme Weitläufigkeit verleiht. Zur linken Seite befindet sich die Garage sowie ein Durchgang zu einem angrenzenden Gebäudeteil. Hier stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Von diesem Bereich aus besteht zudem ein direkter Zugang in den Garten - ideal für den Alltag und praktische Abläufe.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die urige Küche, die durch ihren besonderen Charakter besticht und nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser Bereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden in gemütlicher Atmosphäre ein. Vom Flur aus führt eine Treppe in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist und somit hohen Wohnkomfort bietet. Ein zusätzlicher Durchgang vom Flur führt in den angebundenen Gebäudeteil, in dem sich ein weiteres Zimmer im Obergeschoss befindet - ideal als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte, fast verwunschen wirkende Garten. Er bietet eine grüne Oase der Ruhe und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die verklinkerte Bauweise verleiht dem Gebäude nicht nur eine solide Substanz, sondern auch einen unverwechselbaren, urigen Charakter. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Charme, überraschender Großzügigkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ein echtes Kleinod, das man unbedingt von innen erleben muss

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben.

Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR-Bank Nordeifel. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne leiten wir den Kontakt zu unseren Baufinanzierer der VR-Bank Nordeifel her und darüber hinaus auch zu der R+V Versicherung für die perfekte Immobilienabsicherung!
Gerne sind wir Ihnen auch bei den nachstehenden Dienstleistungen behilflich - sprechen Sie uns einfach an!
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-Qualitätsversprechen Stichworte Nutzfläche: 49,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 8.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.11, Distanz zum Gymnasium: 0.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zur Autobahn: 2.57, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 8.67