Haus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

3402400 €3.402.400 €

4.726 €/m²

3,5 Zimmer  •  720 m²  •  2.833,6 m² Grundstück

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Bingen (72511)

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Das Baugrundstück wurde aus 3 Grundstücken gebildet, entwickelt und zur Genehmigung gebracht. Es entstehen 18 DHH in Bungalobauweise. Mit dem Bau kann umgehend begonnen werden.

Energiestandard: KFW-QNG dadurch sind hohe Steuer- und Darlehensvorteile möglich.

Baugbeginn erfolgt zum Jui 2026!

Hinweise! Das Grundstück kann auf eigene Gefahr besichtigt werden. Auskünfte zum Kauf erhalten Sie von Willmann & Faller Immobilien, Herrn Dieter Willmann
+49 151 174 000 50.

Eigentümer und Verkäufer ist die Baden Projekt GmbH & Co e. GbR, welche eigens für Bauträger und Investoren Grundstücke entwickelt. Besichtigungstermine Besichtigungstermin können Sie unter der u. a. Email Adresse anfragen:

willmann-faller-immo@t-online.de
Telefonisch erreichen Sie uns unter der Nummer: +49 7633-9234140 Flächen und Erträge u. Steuer Gesamtwohnlfäche 720 QM DIN
Gesamt Grundstücksfläche 5151

Mieteinahmen per Anno: 129.600.-- EURO
Stellplätze: 36 9.280.-- EURO

Gesamteinahmen: 139.200.-- EURO

Energiestandard: QNG
Steuervorteile: 4 Jahre je 5 %Sonderabschreibung zzgl. 5 % degressive Abschreibung. Steueraktivierung ab 2027

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN