Das QNG Bauweise, ca. 12% Eigenkaptialrendite, ca. 4,5 % Mietrendite, Erstvermietungsgarantie, hohe Steuervorteile!
Mit diesem einzigartigen Haustyp versorgen wir in erster Linie die Kunden, die ihren Wohnbedarf verringern möchten, aber nicht in eine Eigentumswohnung ziehen wollen. Unsere Bau Idee beinhaltet dies nachhaltig. Der/die zukünftige/n Bewohner/innen hat/haben ein kleines, barrierefreies Haus in der Größe einer 3,5 Zimmer Wohnung, aber inklusvie eines Grundstückes und zweier Parkplätze, auf Sonderwunsch eine Garage. Vielen Menschen fällt es schwer ihr Haus für eine Wohnung aufzugeben, das war der Anlass für uns alles Mögliche dafür zu tun um ein bezahlbares Produkt für ältere Menschen, Menschen die gerne Haustiere haben, aber auch für junge Menschen und alleinstehende Menschen herzustellen welches bezahlbar ist, wenig Nebenkostenverbrauch generiert und ein Grundstück hat. Im Bungalow Stil auf einer Ebene entstehen diese 18 Doppelhaushälften in massiver Bauweise ohne Keller. Barrierefrei!
Merkmale
Bezug: 2027
1 Geschoss
255 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
4.652,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine
Geschätzte Gesamtkosten
358.450 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
23.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bingen (72511)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In schöner Wohnlage von Bingen, welches nur ca. 4 Kilometer vom Stadtkern Sigmaringen entfernt liegt, errichten wir 18 DHH ohne Keller, ab Juni 2026. Im Ort gibt es alles für die Erstversorgung, Busanbindung nach Sigmaringen.
Wohnen klein aber fein mit Garten, sich frei fühlen können und bezahlbar ist das Motto unseres zukunftorientierten Produktes. Für ältere Personen, die nicht in einer Eigentumswohnung leben möchten ideal. Ebenso für Singles und junge Paare sowie für Kapitalanleger!
Weitere Informationen
KFW Mittel-Abschreibungen
Für Paare oder Alleinerziehende mit einen Kind - Darlehen 300, der KFW Bank möglich. Beispiel: Kreditsumme bis 220.000.-- EURO zu 1,16%. möglich. 3 Tilgunsfreie Jahre. Laufzeit zwischen 25- und 36 Jahre. Es lohnt sich .......Zinsen können sich aktuell täglich ändern, deshalb immer bei Ihrer Bank oder bei uns die aktuellen Daten abfragen.
Kapitanleger: 4 Jahre, 5 % Sonderabchreibung, sowie 10 u. mehr Jahre die lineare Abschreibung. Nach 10 Jahren ist bei Verkauf der Gewinn steuerfrei....Es lohnt sich...
Fachliche Beratung!
Sollten sie weitere Informationen benötigen oder einen Termin vereinbaren wollen, können Sie dies direkt bei Herrn Dieter Willmann. Telefon: +49 151 174 000 50 oder +49 7633-9234140
Projektentwicklung seit 1989 Immobilienfachmann in Vertriebsleitung! Bau durch Generalunternehmer: Firma Weisenburger GmbH - www.weisenburger.de Über 60 Jahre Erfahrung.
Steuervorteile Investoren:
4 Jahre 5% Sonderabschreibung 12 Jahre degressive Abschreibung Eigenkaptialrendite: ca. 12% Mietrendite ca. 4,5% Erstvermietungsgarantie zu 15.-- EURO / QM Steuerrückfluss netto ca. 40.000.-- EURO / Steuersatz ca. 35%
Lassen Sie sich beraten!
Selbstnutzer mit Kind:
Eine alleinerziehende Mutter oder ein alleinerziehender Vater oder ein Paar mit Kind erhalten bis zu 220.000.-- EURO KFW Darlehen.
Informieren Sie sich, lassen Sie sich informativ und kostenfrei von unserem Partner der Finanzkanzlei in Südbaden beraten.
Stichworte
Energiestandard: KFW55
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
