In einer ruhigen Seitenstraße inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft, die zum Großteil von Ein- und Zweifamilienhäusern mit viel Grün geprägt ist, realisiert Accento Invest ein modernes Dreifamilienhaus.
Eine gehobene Ausstattung mit erlesenen Interior-Produkten trifft auf ideal proportionierte Grundrisse. Lichtverwöhnte Räume fügen sich zu einem echten Wohlfühlzuhause zusammen, das den Bedürfnissen von Jung und Alt gerecht wird.
Ansprechende Wohnkultur: Werthaltig und Zukunftssicher.
Merkmale
Bezug: Sommer 2027
Dachgeschoss, 2. Geschoss
EinbaukĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Stilvolle Ausstattung Gehobener Wohnstandard: Eine Sache vieler Details.
Einbauküche. Lichte Deckenhöhen von ca. 2,50 m im Erdgeschoss unterstreichen die großzügige Atmosphäre in den Wohnungen.
Teilweise bodentiefe Fenster edles Parkett, Deckenspots bei Küche und Bäder, elektrische Rollos, stumpfeinschlagende Innentüren mit verdeckt liegenden Türbänder (Sonderhöhe 2,22m) und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung schaffen ein ausgesprochenes einladendes Ambiente.
Die Bäder überzeugen mit einer Ausstattung aus dem Hause namhafter Hersteller. (Dornbracht Armaturen Meta 02) Bodengleiche Duschen mit Regenkopfbrausen und gläserner Duschwand, stilvolle Feinsteinzeugfliesen, Handtuchwärmer, zeitlos schöne Sanitärkeramik stehen für zukunftssicheren Komfort. Die Video-Gegensprechanlage schenkt Ihnen ein Stück Sicherheit.
Auch in energetischer Hinsicht können die Wohnungen überzeugen. Die Massivbauweise mit Wärmedämmziegeln sorgt gemeinsam mit den 3-fach verglasten Fenstern und der Luft-Wärmepumpe für einen energieeffizienten Gebäudebetrieb.
Die Immobilien werden den Eigentümern mit fertiggestellten Außenanlagen inklusive vollständig angelegten Gärten übergeben. Die Hausanschluss- und sämtliche Planungskosten inklusive Bauleitung sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
254600 €254.600 €
5.688,11 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
268.603 €1
Kaufpreis
254.600 €
Kaufnebenkosten
14.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.819 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.911 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.273 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beilngries (92339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrumsnah und dennoch sehr ruhig gelegen. Für Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt
Weitere Informationen
Sonstiges
Besuchen Sie unsere Musterwohnung.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung unserer Musterwohnung selbst ein Bild von der hohen GĂĽte der Produkte.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger.
Für Kapitalanleger bieten wir eine Erstvermietungsgarantie in Höhe von € 14,-/pro m² Wfl. an.
Alle Fotos und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Fa. Accento Invest und dĂĽrfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
