Loft zum Kauf 435.000 € 2 Zimmer 122 m² 2. Geschoss Forchheim 91301

Loft zum Kauf
435000 €
3.566 €/m²
2 Zimmer • 122 m² • 2. Geschoss

"Angesagt" Wohnen im Loft

Diese repräsentative Loftwohnung bietet Ihnen mit einer lichtdurchfluteten Galerie ein außergewöhnlich schönes Ambiente.
Der Wohnraum besticht durch die freistehende Treppe zur Galerie und den großen Fenstern.
Ein zum Innenhof gelegener Balkon mit eingeschränkter Nutzung ist ebenfalls vorhanden.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Parkhaus, Außen-Stellplatz

Hochwertig nach Kernsanierung 2008
modernes Bad
Gaszentralheizung
Holz-Sprossenfenster
Galerie
Balkon mit eingeschränkter Nutzung
TG-Stellplatz und Außenstellplatz
Kelleranteil
Anteilige Instandhaltungsrücklage 6.884,00

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

435000 €

3.565,57 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

429 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.540,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

474.454 €1

Kaufpreis

435.000 €

Kaufnebenkosten

39.454 €

Notarkosten (1,5%)

6.525 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.529 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Forchheim (91301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rundherum ist eine perfekte Infrastruktur vorhanden. Sie können zu Fuß einkaufen gehen und sind in 5 Gehminuten am Bahnhof. Der Zug bringt Sie in 12 Minuten nach Erlangen

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Die Bilder zur Wohnung sind teilweise Aufnahmen zu ähnlichen Objekten im Gebäude.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
WEITERE INTERESSANTE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER
www.immobilien-forchheim.com Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2008

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Über den Anbieter

Martina Hübner Immobilienmarketing GmbH & Co KG

Marktplatz 11, 91301 Forchheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Martina HübnerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26V67THGZKRG

Referenznummer: 165258515#0uxo0