Home & Pizza! Einfamilienhaus mit Pizza-Lieferservice
Zum Verkauf steht ein Haus in Rottenburg am Neckar, Ortsteil Baisingen, mit einer Grundstücksfläche von ca. 159 m².
Wo bekommen sie eine Wohnung und einen Pizza-Lieferservice für 850.- € im Monat? Nur bei UNS!!
Die Immobilie befindet sich an einer Hauptstraße in Baisigen und bietet somit eine ideale Lage für einen Pizza-Lieferservice. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Besonders attraktiv an diesem Angebot ist, dass sämtliche für den Pizza-Lieferservice erforderlichen Einrichtungen inklusive sind, ebenso wie zwei Fahrzeuge für die Auslieferung.
Merkmale
teilweise möbliert
156 m² Grundstück
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
ausbaufähiges Dach
Fenster: Kunststoff
Der Zugang zum Gebäude erfolgt über das Erdgeschoss, erreichbar durch einige wenige Stufen.
Direkt rechts neben dem Eingang befindet sich die großzügig gestaltete Küche, die für den bestehenden Pizza-Lieferservice vollständig ausgestattet ist. Geradeaus entlang des Flurs gelangt man unter anderem zum Lagerraum, einem kleinen Bad mit WC und Dusche sowie zum Heizungsraum. Eine Treppe führt in den Gewölbekeller, in dem sich auch der bereits erneuerte Stromkasten befindet.
Eine weitere Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss, in dem sich die Wohnung mit ca. 69m² befindet. Dort gelangt man links zur Küche und zum Badezimmer, während rechts über den Flur die Wohnräume wie Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer liegen.
Über eine zusätzliche Treppe gelangt man auf die Bühne, die die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum durch einen Ausbau zu schaffen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.270,68 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baisingen, Rottenburg am Neckar (72108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baisingen verfügt über eine verkehrsgünstige Lage im Gäu-Dreieck der Städte Horb, Nagold, Herrenberg und Rottenburg, nahe der B28a sowie der A81.
Zudem bietet Baisingen eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule.
