3,5 Zimmer • 95,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zum Kauf
400000 €400.000 €
4.191 €/m²
3,5 Zimmer • 95,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit Teilsee- und Bergsicht
Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 13-Parteien-Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 95,45 m². Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und wird zum 01.07.2026 frei. Die Wohnung bietet Ihnen zwei (Schlaf-)Zimmer, eine separate Küche mit vorgelagertem Essplatz, ein innliegendes Bad, ein Gäste-WC mit vorgelagerter Garderoben-Nische sowie ein Wohnzimmer mit überdachtem Balkon. Auf diesem können Sie gemütliche Stunden mit herrlicher Teilsee- und Bergsichtsicht genießen. Die Böden und Fenster (3-fach-verglast), die Sanitärausstattung im Bad und Gäste-WC sowie der Balkonbelag wurden bereits saniert bzw. erneuert. Eine neue, zentrale Pelletsheizung wurde ca. 2020 eingebaut. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Belange der Immobilie, die entweder fest bezogen oder als Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Direkt neben dieser Wohnung bieten wir auf derselben Etage derzeit eine vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Teilsee- und Bergsicht an.
Hinweis zum Energieausweis: Nach Auskunft der Hausverwaltung konnte aufgrund mangelnder Anzahl an Abrechnungen noch kein neuer Energieausweis für die neue Pelletsheizung erstellt werden.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
4.190,68 €/m²
Hausgeld
424 €424 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
442.280 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
42.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit seinen über 22.000 Einwohnern ist die große Kreisstadt Überlingen mit seinen Teilorten die zweitgrößte Stadt im Bodenseekreis, die direkt am Nordufer, der Sonnenseite des Überlinger Sees liegt. Die Stadt mit ihrem historischen Altstadtkern und der mediterranen Promenade verfügt als Kur- und Fremdenverkehrsstadt über eine gute Infrastruktur. Vor Ort sind alle Schularten sowie berufliche Schulen zu finden. Überlingen verfügt zu jeder Jahreszeit über ein breit gefächertes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.
Diese Wohnung liegt im Stadtteil Burgberg in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse. In wenigen Gehminuten erreicht man eine Bushaltestelle mit guter Anbindung in die Ober- oder Innenstadt und zur nahe gelegenen Schule und dem daneben liegenden Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, weiterführende Schulen, Apotheken, Ärzte sowie der Bodensee sind in nur wenigen Fahr(rad)-Minuten erreichbar. Über die B31 und die B31neu ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
https://www.volksbank-ueberlingen.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2020
