Neues Doppelhaus in Oststeinbek: Ideal für junge Paare!
Entdecken Sie das Doppelhaus Aura 125 in Oststeinbek - ein modernes Zuhause mit 132 m² Wohnfläche, ideal für junge Paare. Der offene Grundriss bietet Platz für gemeinsames Kochen und Wohnen. Genießen Sie Ihre Zeit im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und im Garten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Flächen. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
972 m² Grundstück
Das Doppelhaus Aura 125 überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Fußbodenheizung, eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe und energiesparendes Massiv-Mauerwerk. Die klimafreundlichen Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für effizienten Wärme- und Schallschutz. Genießen Sie modernes Wohnen mit einem smarten Elektro-Setup und einer Vorrüstung für Photovoltaik. Alle Räume sind schlüsselfertig ohne Tapezier- und Teppichverlegearbeiten. Hier sparen Sie Energie und Kosten!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
621680.4 €621.680,40 €
4.709,70 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
696.716 €1
Kaufpreis
621.680 €
Kaufnebenkosten
75.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.409 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.194 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.108 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Havighorst, Oststeinbek (22113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Oststeinbek bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit schönem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Restaurants, sind schnell erreichbar. Freizeitangebote und Parks laden zur Erholung ein.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an Bus und Bahn ist hervorragend, die nächste Haltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Anbindung an größere Städte: Hamburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto, was Oststeinbek zu einem attraktiven Standort für Pendler macht.
Anbindung an Autobahnen: Die A1 und A25 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnellen Zugang in alle Richtungen.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
