TOP Reihenendhaus mit Carport in ruhiger, zentraler Lage (aktuell vermietet)
Dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein harmonisches Wohnambiente. Die im Jahr 2015 errichtete Immobilie bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien und befindet sich auf einem ca. 375 m² großen Grundstücksanteil.
Aktuell ist die Immobilie unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 780 €.
Bereits beim Eintreten vermittelt das Haus einen hochwertigen und einladenden Eindruck. Der optimal konzipierte Grundriss sorgt für eine ideale Nutzung der Wohnfläche und schafft durch helle, freundliche Räume eine angenehme Wohnatmosphäre mit modernem Charakter.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Hier eröffnen sich ideale Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien und gesellige Momente mit Familie und Freunden.
Auch die weiteren Räume überzeugen durch ihren praktischen Zuschnitt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Die gesamte Ausstattung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und entspricht heutigen Wohnansprüchen. Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen sind derzeit nicht erforderlich.
Besonders hervorzuheben ist die bereits veranlasste Teilung des Hauses in drei Wohneinheiten. Eigene Wohnungsgrundbücher werden kurzfristig vorliegen, was insbesondere für Kapitalanleger oder Käufer attraktiv ist, die Wert auf klare rechtliche Strukturen und eine überschaubare Eigentümergemeinschaft legen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Merkmale
375 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
Carport
- Barrierefrei - Durchdachter, praktischer Grundriss - Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Neubaugleich (Baujahr 2015) - Carport zzgl. Schuppen - Eigenes Grundbuch (nach WEG geteilt) - aktuell unbefristet vermietet (780€ kalt)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
279500 €279.500 €
3.659,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
313.237 €1
Kaufpreis
279.500 €
Kaufnebenkosten
33.737 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.193 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.168 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.978 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.398 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süderbrarup (24392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in der Straße Südertoft in 24392 Süderbrarup. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnklima schafft.
Süderbrarup liegt im Kreis Schleswig-Flensburg und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind im Ortskern schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die Bundesstraße B201 sind umliegende Städte wie Kappeln, Schleswig und Eckernförde zügig erreichbar. Zudem verfügt Süderbrarup über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Kiel und Flensburg, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Die reizvolle Landschaft Angelns mit ihren sanften Hügeln, Feldern und Wäldern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Spaziergängen ein. Die nahegelegene Schlei sowie die Ostseeküste sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
