Neubau-Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Klimaanlage | Wien 22 Donaustadt | Grünruhelage | Perfekt für Eigennutzer & Anleger
Diese moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und zeitgemäße Wohnqualität in attraktiver Lage von Wien 22 - Donaustadt.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale natürliche Belichtung und schaffen ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Die gut geschnittenen Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Mieter.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und funktional angeordnet. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum und hohen Alltagskomfort.
Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Dachgeschosswohnung.
Die Kombination aus Dachgeschosslage, Terrasse, Klimaanlage und moderner Bauqualität macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als nachhaltige Kapitalanlage besonders attraktiv.
Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben.
Kaufpreis Garage: EUR 28.800,-.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
460600 €460.600 €
6.675,36 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Wien (1220)
Die Dachgeschosswohnung mit Terrasse befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt) in einer ruhigen Seitengasse nahe dem Biberhaufenweg. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen in Grünruhelage mit einer sehr guten Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohngegenden der Donaustadt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Ein Supermarkt ist bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Mühlwasser, zur Lobau sowie zum Nationalpark Donau-Auen bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standortes.
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien bieten eine rasche Verbindung zur U-Bahnlinie U2 sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, wodurch die Wiener Innenstadt bequem erreichbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
ALLE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN DES ABGEBERS UND ERFOLGEN OHNE GEWÄHR. ÄNDERUNGEN UND IRRTÜMER VORBEHALTEN.
EIN ENERGIEAUSWEIS WIRD GEMÄSS ENERGIEAUSWEIS-VORLAGE-GESETZ RECHTZEITIG VORGELEGT.
DOPPELMAKLER TÄTIG.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,47 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Wien
