4 Zimmer • 80 m² • 524 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
317000 €317.000 €
3.963 €/m²
4 Zimmer • 80 m² • 524 m² Grundstück • frei ab sofort
Massives EFH in Probsteierhagen – Sackgassenlage & ostseenah
Zum Verkauf steht ein massives Einfamilienhaus, das in den Jahren 1950 bis 1953 in solider Bauweise errichtet wurde. Inklusive des Anbaus aus den 80er Jahren und des Kellers bietet die Immobilie eine Gesamt-Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 m².
Die Aufteilung erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und umfasst eine großzügige Doppel-Wohnstube, zwei weitere Zimmer plus ein halbes Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie zwei Flurbereiche. Das Gebäude ist – bis auf den Anbau – voll unterkellert und bietet somit reichlich Platz für Hobby, Lagerung oder Werkstatt.
Das 524 m² große Grundstück in zentraler Ecklage mit Sackgassen-Zufahrt bietet mit seinem alten Obstbaumbestand viel Platz für Gartenliebhaber.
Merkmale
frei ab sofort
524 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1953
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
317000 €317.000 €
3.962,50 €/m²
Provision für Käufer
2,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
353.297 €1
Kaufpreis
317.000 €
Kaufnebenkosten
36.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.755 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.605 €
Provision für Käufer (2,95%)
9.352 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.585 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Probsteierhagen (24253)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Probsteierhagen, eine charmante Gemeinde im Kreis Plön, Schleswig-Holstein, bietet mit seinen rund 2.000 Einwohnern eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Ostseenähe.
Die Infrastruktur des Ortes deckt die Grundbedürfnisse ab: Ein kleiner Supermarkt und eine Bäckerei sorgen für die tägliche Versorgung. Für umfangreichere Einkäufe bieten sich die nahegelegenen Städte Schönberg (ca. 7 km entfernt) und Kiel (Randgebiet ca. 10 km entfernt) an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen nach Kiel und in die umliegenden Orte gewährleistet. In Bezug auf die medizinische Versorgung verfügt Probsteierhagen über einen Allgemeinmediziner. Für fachärztliche Behandlungen und Krankenhausaufenthalte ist die Landeshauptstadt Kiel die erste Anlaufstelle.
Ein besonderer Reiz des Standorts liegt in seiner Nähe zur Ostseeküste. In nur 10 Autominuten erreicht man die umliegenden Strände. Naturliebhaber schätzen zudem das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet Barsbeker See sowie die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung.
Probsteierhagen selbst besticht durch seinen ländlichen Charme und eine gut erhaltene Dorfstruktur. Das überregional bekannte Schloss Hagen, fußläufig erreichbar und an einem schönen Park gelegen, wurde umfassend saniert und ist nun wieder für Besucher zugänglich. Es dient als Ort für Kultur und Veranstaltungen, wobei der Gewölbekeller ein besonderes Ambiente für Lesungen und künstlerische Darbietungen bietet. Die Räumlichkeiten sind auch für private und geschäftliche Anlässe buchbar. Der traditionelle Weihnachtsmarkt findet jährlich, meist an den ersten drei Adventswochenenden, statt.
Zusammenfassend bietet ein Haus in Probsteierhagen eine attraktive Kombination aus ländlicher Lebensqualität, Ostseenähe und guter Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur – ideal für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine
Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne führe ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch.