Kurzbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung! Ladenlokal mit schöner, großer Front mitten in der Bonner City-Fußgängerzone.
Objekt
Das Ladenlokal verfügt über eine Fläche von ca. 47 m² im Erdgeschoss und eine über das Treppenhaus erreichbare Toilette.
Zusätzlich gibt es als Lager nutzbare ca. 33 m² im ersten und weitere ca. 31 m² im zweiten Untergeschoss, die über eine interne Treppe erreichbar sind.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.
5.6 m Schaufensterfront
Das Ladenlokal wurde, wie das gesamte Gebäude, in 2023/2024 saniert und mit einem anthrazitfarbenen Bodenbelag sowie Deckenleuchten ausgestattet.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1923
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2.900 €
Provision für Mieter
3,57 bis 4,76 Monatsmieten Ja, siehe Provisionshinweis bzw. AGB. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.900,00 EUR
Lage
Zentrum, Bonn (53111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ladenlokal befindet sich in guter Lage mitten in der Bonner City. Im näheren Umfeld findet man unter anderem ecco-Schuhe, Apollo Optik, Juweilier Hild, Optic Himmrich, Coiffeur Michels, Titus Skate- und Streetware oder die Boutique Les Jumelles.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 bis 4,76 Monatsmieten Ja, siehe Provisionshinweis bzw. AGB. 3,57 Monatsmieten, unabhängig von der Laufzeit des Mietvertrages. Bei Vormietrecht, Optionsrecht oder Sonderkündigungsrecht erhöht sich die Provision um 1,19 Monatsmieten. Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig und zahlbar mit Vertragsabschluss.
Sonstiges
Baujahr: 1923 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert Wärme: 212,6 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 20,1 kWh/(m²*a)
Stichworte
Gesamtfläche: 111,00 m², Ladenfläche: 47,00 m²
