Reihenmittelhaus zum Kauf 375.000 € 3,5 Zimmer 90 m² 196 m² Grundstück Schenefeld 22869

Reihenmittelhaus zum Kauf
375000 €
4.167 €/m²
3,5 Zimmer • 90 m² • 196 m² Grundstück

Ansprechendes Reihenhaus in Schenefeld mit Vollkeller und zwei Bädern

Das vollunterkellerte Reihenhaus wurde 1960 in solider Bauweise erstellt und seitdem fortlaufend modernisiert und ausgebaut. Es stehen ca. 80 m² zu Wohnzwecken nutzbare Fläche zur Verfügung, wobei das ausgebaute Dachgeschoss offiziell Nutzfläche darstellt. Der Vollkeller verfügt über weitere ca. 30 m² Abstellfläche.

Folgende Modernisierungsarbeiten haben in den vergangenen Jahren stattgefunden:

- ebenerdiger Anbau zur Straße 1982
- Erneuerung der Heizung ca. 2008
- Zwischensparrendämmung im Dach ca. 2010
- Elektro-Sicherungskasten 2017
- Einbau einer neuen Küche 2017
- Einbau zweier neuer Bäder 2017

Merkmale

Bezug: frei lieferbar
196 m² Grundstück
Terrasse

Folgende Details möchten wir für Sie hervorheben:

- Moderne, weiße Einbauküche (ca. 2017) inkl. Einbaugeräten
- Modernes, beige gefliestes Duschbad im Erdgeschoss (ca. 2017)
- Kunststoff-Designbelag und Fliese im Erdgeschoss
- Modernes, dunkel gefliestes Vollbad im Obergeschoss (ca. 2017)
- Außenrollläden im Erd- und Obergeschoss
- Dachgeschosszimmer mit Gaube zum Garten
- Vollkeller
- Außentreppe vom Keller in den Garten
- Sonnige Holzterrasse
- Gartenschuppen
- Gas-Zentralheizung von Viessmann (Brennwertgerät)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

4.166,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

420.262 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

45.262 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schenefeld (22869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Real geteiltes Grundstück in ruhiger Süd-West-Lage mit 196m². Der Garten grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet an. Zudem liegt das Haus in einer ruhigen 30er Zone, die als Einbahnstraße ausgelegt ist.
Aufgrund seiner zentralen Lage können fast alle Einkäufe des täglichen Bedarfs fußläufig erledigt werden (Stadtzentrum Schenefeld und Friedrich-Ebert-Allee).
Schulen, Sportvereine und die öffentlichen Verkehrsmittel sind allesamt bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Die Elbe und der Forst Klövensteen stehen für die Naherholung und sportliche Aktivitäten zur Verfügung.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Classic ImmobilienMaklerbüro

Hauptstr. 90, 22869 Schenefeld

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tom-Piet MichahellesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mn2t5h

Referenznummer: 1010

Classic Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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