Mit ca. 92 m² Wohnfläche bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung ein Zuhause zum Wohlfühlen - mit durchdachter Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und den Wohnbereich angenehm vom Eingangsbereich trennt. Eine Glastür schafft dabei einen fließenden Übergang in den großzügigen Wohn- und Essbereich und sorgt gleichzeitig für Helligkeit und Offenheit.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der angrenzende Essbereich verbindet Wohnen und Leben auf harmonische Weise und bietet Zugang zum zweiten, nach Norden ausgerichteten Balkon sowie zur separaten Küche - ideal für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Süd-Balkon und schafft damit eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Das Tageslichtbad sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnstruktur.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie Waschküche und Fahrradkeller. Die Tiefgarage und alle Ebenen des Hauses sind bequem über den Aufzug erreichbar, der sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und die komfortable Ausstattung mit Aufzug, zwei Balkonen sowie guter Nahversorgung und Anbindung. Dadurch eignet sie sich für unterschiedliche Lebenssituationen - vom berufstätigen Paar über kleine Familien bis hin zu Käufern, die ein komfortables und gut zugängliches Zuhause suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1985
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
3.804,35 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
372 €372 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
374.500 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
24.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stettiner Str. 25, Korntal, Korntal-Münchingen (70825)
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage von Korntal-Münchingen - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.
Die S-Bahn- und Regionalbahnanbindung ist in kurzer Entfernung erreichbar. Am Bahnhof verkehren sowohl S-Bahn- als auch Regionalzüge, wodurch eine sehr gute Taktung und flexible Anbindung gewährleistet ist. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Verbindung: Stuttgart Hauptbahnhof ist in ca. 13 Minuten erreichbar. Damit eignet sich der Standort hervorragend für Berufspendler.
Ein besonderer Vorteil für Familien: Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage und ist somit bequem und sicher fußläufig erreichbar. Auch Schulen, weitere Betreuungseinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte und Discounter) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist damit optimal gewährleistet. Ärzte, Apotheken und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage.
Für Erholung und Freizeit sorgen nahegelegene Grünflächen und Spazierwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Die Wohnanlage selbst ist parkähnlich gestaltet und überzeugt durch großzügige Grünflächen sowie einen eigenen Spielplatz. Dies schafft eine ruhige, gepflegte und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
