Neubau in Mering – 3-Zimmer-Wohnung, sofort einziehen!“
Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre klare Architektur, einen optimal durchdachten Schnitt und hochwertige Materialien.
Der helle Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum sonnigen Balkon. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein funktionaler Grundriss machen die Wohnung ideal für Singles, Paare und kleine Familien – ebenso wie für Kapitalanleger.
Die Highlights im Überblick:
• ? Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bodentiefen Fenstern
• ? Sonniger Balkon nach Süden/Westen (je nach Ausrichtung anpassen)
• ? Zwei Schlafzimmer – flexibel nutzbar (Kinderzimmer, Büro, Gäste)
• ? Moderne Linien, viel Licht & hochwertige Neubauausstattung
• ? Effizienter Grundriss mit 72,44 m²
• ? KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Zertifizierung
• ? Aufzug im Haus – barrierearm, sicher & komfortabel
• ? Sofort bezugsfrei (wenn zutreffend – sonst ändern)
Eine Wohnung mit Stil, Komfort und hervorragender Vermietbarkeit.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Fernblick
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
503500 €503.500 €
6.950,58 €/m²
Preis pro Stellplatz
25500 €25.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
531.194 €1
Kaufpreis
503.500 €
Kaufnebenkosten
27.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.553 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.623 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.518 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstraße 23, Mering (86415)
72,44 m² | Neubau | Perfekt für Eigennutzer & Kapitalanleger
Mering – Wohnen, wo andere pendeln möchten
Willkommen in einer der beliebtesten Wohnlagen im Landkreis Aichach-Friedberg.
Diese Etagenwohnung kombiniert moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die sowohl Pendler als auch Ortsansässige begeistert.
• ?? Top für Pendler: 15 Min. nach Augsburg | ca. 25 Min. nach München
• ??? Einkaufen, Wochenmarkt & Cafés schnell erreichbar
• ?? Kitas, Schulen & Gymnasium vor Ort
• ?? Hoher Freizeitwert: Freibad, Vereine, Naherholungsgebiete
• ?? Flughafen München in ca. 50 Minuten
Urban, praktisch & komfortabel – und dennoch angenehm ruhig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit am Objekt möglich, gerne auch an Wochenenden.
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Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
