In Ahrenshoop, unweit der Ostsee, liegt dieses charmante Wochenendhaus unter Naturrohr in ruhiger Gartenlage. Eingebettet in gewachsene Bäume und umgeben von viel Grün genießen Sie hier ein entspanntes Rückzugsgefühl, das durch die fußläufige Nähe zum Strand besonders reizvoll wird.
Das Haus wurde 1976 errichtet und 2006 umfassend saniert. Fenster, Türen, Leitungen, Elektrik sowie Heizung und Fußböden wurden erneuert, zudem erhielten die seitlichen Außenmauern eine gründliche Instandsetzung mit Neuverblendung. Im Jahr 2018 folgten Malerarbeiten und das Abschleifen sowie Versiegeln der Holzböden. Die Terrasse wurde 2020 in Hartholz neu angelegt, das Naturrohrdach zuletzt 2025 geputzt. Damit zeigt sich das Gebäude heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Auf dem Grundstück liegt seit dem Jahr 2006 ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 77 Jahren.
Ein liebevoll gepflegtes Haus unter Naturrohr in ruhiger, strandnaher Lage von Ahrenshoop – wir laden Sie herzlich ein, es persönlich kennenzulernen.
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Merkmale
2 Geschosse
526 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
8.061,22 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
440.701 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
45.701 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niehagen, Ahrenshoop (18347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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