Modernes Zuhause für Familien und Paare mit Homeoffice-Bedarf: Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus 2018 in ruhiger Lage von Stade-Kopenkamp bietet ca. 116 m² Wohnfläche plus einen ausgebauten Spitzboden mit ca. 13 m² Nutzfläche. Durch die Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse A+ wohnen Sie hier besonders komfortabel und zukunftssicher.
Mit niedrigen laufenden Kosten und einem sehr gepflegten Gesamtzustand bietet das Haus eine attraktive Alternative zu reiner Neubau-Suche im Stader Umland.
Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie viel Licht, einen fließenden Übergang nach draußen und einen familienfreundlichen Grundriss, der im Alltag einfach funktioniert.
Aufteilung * 5 Zimmer inklusive ausgebautem Spitzboden. * 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, ideal für Kinderzimmer und Elternschlafraum. * Modernes Familienbad sowie separates Gäste-WC. * Offener Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang. * Ausgebauter Spitzboden, ideal als Homeoffice, Spiel- oder Gästezimmer.
Ausstattung * Baujahr 2018, sehr gepflegter Neuwertzustand. * Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten. * Fußbodenheizung im gesamten Haus, angenehm im Alltag. * Durchgehend hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bädern und Hauswirtschaftsraum. * 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden für gute Wärmedämmung und Lärmschutz. * 2 Stellplätze direkt am Haus. * Glasfaseranschluss direkt am Haus verfügbar - ideal für Homeoffice und Medien.
Energie und Technik * Energieeffizienzklasse A+ - sehr niedriger Energieverbrauch. * Wärmepumpe ohne fossile Brennstoffe, moderne Heiztechnik. * Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung mit reduzierten Stromkosten. * Niedrige laufende Kosten und zeitgemäße Gebäudetechnik.
* Energieeffizienzklasse A+ - sehr niedriger Energieverbrauch * Baujahr 2018 - neuwertiger Zustand ohne Sanierungsbedarf * ca. 116 m² Wohnfläche + ca. 13 m² ausgebauter Spitzboden * Moderner, offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse * Südterrasse mit gepflegtem Garten
Wohnkomfort
* hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (inklusive) * durchgehend hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Moderne Bäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne
Technik & Energie
* Wärmepumpe (keine fossilen Brennstoffe) * Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung * 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden * Glasfaseranschluss direkt am Haus verfügbar
Weitere Details
* Massivbauweise mit hochwertiger Dämmung * Abstellraum und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * gepflegter Außenbereich * 2 Stellplätze direkt am Haus
Ein modernes, sofort bezugsbereites Zuhause mit klaren Vorteilen für Familien, Paare und Homeoffice-Nutzer. Kein Sanierungsstau, keine fossilen Brennstoffe, gute Substanz und ein Garten, der den Alltag spürbar aufwertet.
Kaufpreis: 465.000 €
Gerne verabreden wir einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
3.995,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
497.550 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
32.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kolberger Str., Stade (21680)
Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Kopenkamp mit familienfreundlicher Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ÖPNV sind schnell erreichbar, ebenso die Stader Innenstadt und die Anbindung Richtung Hamburg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
