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420.000 €
3 Zimmer  •  75,6 m²
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Terrassenwohnung zum Kauf
420000 €
5.559 €/m²
3 Zimmer  •  75,6 m²

Renovierte Terrassenwohnung mit Carport

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer 2018 renovierten Terrassenwohnung im Stadtteil Itzling (Salzburg Nord). Diese schöne Wohnung erstreckt sich über 75,56 m² und ist ideal für Paare, kleine Familien oder für Anleger. Die Wohnung liegt im hinteren, von der Straße abgewandten Teil des Hauses und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft und Sonnenstrahlen direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Gleich nebenbei befindet sich Ihr eigenes Carport und der Zugang zum Allgemeinkeller bzw. zum eigenen Kellerabteil.

Die offene Wohnküche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch ein geselliger Treffpunkt, der zum Verweilen einlädt, während das Badezimmer mit Fenster und Badewanne für den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag sorgt.

Die Wohnung ist bis 30.11.2026 befristet vermietet und kann danach selbst genutzt werden. 

Die Lage dieser Wohnung ist schlichtweg ideal. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss, was Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Umgebung ermöglicht. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist schnell erreichbar.

Weitere Details, sowie die Adresse der Wohnung, erfahren Sie auf Anfrage im Expose.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: vermietet bis 30.11.2026
  • offene Küche
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Baujahr1954
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
420000 €
5.558,50 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

address-icon
Salzburg (5020)
Salzburg Itzling

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 117,98 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Kellerfläche: 2,52 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2018

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Über den Anbieter

D&H GmbH
D&H GmbHMaklerbüro
Bruckerfeldweg 2, 5071 WALS
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Partnerschaft
Herr Andreas Dietmann-JucknischkeDein Kontakt
Online-ID: 2mwd25h
Referenznummer: OBGC2025081410502570907b40e0c7d
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