Modernes Fertighaus mit Wohlfühlfaktor | inklusive Grundstück
Das frei stehende Einfamilienhaus mitten im Grünen ist der Traum vieler junger Familien. Modern sollte es sein und natürlich jede Menge Platz für alle großen und kleinen Bewohner bieten. So wie dieses elegante Satteldachhaus. Die weiten Dachüberstände, der von Stützen getragene Rechteckbalkon und der Wintergarten-Erker unter der Dachabschleppung verleihen ihm ein sehr gefälliges Äußeres, mit dem sich das Gebäude in jedes Baugebiet harmonisch einfügt. Schöne Akzente setzen die grauen Fassadenflächen und die dunklen Fensterrahmen. Die Raumaufteilung zeigt sich wohldurchdacht: Offene Gemeinschaftsräume und gemütliche Rückzugsbereiche, die mit cleveren Stauraumlösungen kombiniert werden, vereinen sich zu einem alltagspraktischen Gesamtkonzept. Betreten wird das Fertighaus über eine geräumige Diele, die viel Bewegungsfreiraum bietet. Auch wenn sich hier morgens alle Familienmitglieder gleichzeitig ihre Schuhe und Jacken anziehen, wird es nicht zu eng. Für den Garderobenschrank ist eine Wandnische vorgesehen. So gibt es keine hervorstehenden Ecken und Kanten, an die man anstoßen könnte. Links neben dem Eingang befindet sich die viertelgewendelte Treppe, rechts liegen das Gäste-WC und ein flexibel nutzbarer Raum. Auf den knapp 9 m² könnten sich die Bewohner ein ruhiges Homeoffice, ein Gästezimmer oder auch einen Hobbyraum einrichten. Über einen breiten Durchgang mündet die Diele in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch den großzügig verglasten Wintergarten-Erker besonders luftig wirkt. Die Küche wurde ums Eck platziert, sodass sie nicht direkt vom Eingang aus eingesehen werden kann. Als schicker Raumteiler bietet sich eine Kochinsel mit Tresen an. Hinter der Küche wurde der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum untergebracht, der in den Keller verlegt wird, sodass hier eine versteckte Speisekammer hinter der Küche oder insgesamt eine größere Küche entstehen kann. Das Dachgeschoss entpuppt sich als wahre Wohlfühloase. Dem Nachwuchs stehen zwei gleich große Kinderzimmer zur Verfügung, die sich den sonnigen Balkon teilen. Die Eltern können sich über ein großes Schlafzimmer mit geräumiger Ankleide freuen. Komplettiert wird das Raumprogramm von einem gut ausgestatteten Familienbad.
Sie können sowohl den Grundriss als auch die Architektur individuell nach Ihren Wünschen mit unserem Architekten anpassen.
Merkmale
606 m² Grundstück
Keller
Dieses Haus wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" als Effizienzhaus 40 PLUS inklusive Photovoltaik-Anlage, Stromspeicher und (Nutz-)Keller angeboten.
Das Baugrundstück ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Natürlich können Sie dieses Haus auch als Effizienzhaus 55 bauen oder Eigenleistungen mit einbringen.
Alle Möglichkeiten besprechen wir gerne in einem persönlichen Beratungstermin.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
515500 €515.500 €
3.506,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
543.854 €1
Kaufpreis
515.500 €
Kaufnebenkosten
28.354 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.733 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.043 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.578 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waischenfeld (91344)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus entsteht in attraktiver und familienfreundlicher Lage im idyllischen Luftkurort Waischenfeld (PLZ 91344), eingebettet in die einzigartige Landschaft der Fränkische Schweiz. Die Umgebung begeistert mit ihrer Kombination aus unberührter Natur, hoher Lebensqualität und einer ruhigen Wohnatmosphäre - ideal für Familien, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur mit viel Grün und wenig Verkehr. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Eltern die entspannte und sichere Nachbarschaft schätzen. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Freizeitaktivitäten in einer der schönsten Regionen Frankens ein.
Trotz der naturnahen Lage ist die Versorgung des täglichen Bedarfs hervorragend gewährleistet. In Waischenfeld selbst sowie in den umliegenden Orten finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien sowie Restaurants und Cafés. Auch die medizinische Versorgung ist durch ortsansässige Ärzte und Apotheken gesichert.
Für Familien besonders attraktiv: Vor Ort stehen ein Kindergarten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten gut erreichbar und werden durch Schulbusverbindungen angebunden.
Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Städte Bayreuth, Bamberg und Forchheim sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht zudem Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.
Diese Lage vereint auf ideale Weise Ruhe, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit - ein perfekter Ort für Ihr neues Zuhause und ein harmonisches Familienleben im Grünen.
Falls Sie bereits über einen eigenen Bauplatz verfügen, bauen wir Ihr individuelles Traumhaus auch auf Ihrem Grundstück.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die üblichen Kauf- (Notar/Grunderwerbsteuer) und Baunebenkosten sind hinzuzurechnen. Maklerkosten entstehen keine.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen.
