Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

3.162 €/m²

5,5 Zimmer  •  142 m²  •  1.044 m² Grundstück

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Harthausen, Igersheim (97999)

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Einfach einziehen und wohlfühlen! - Wenn Sie sich für dieses wunderschöne Einfamilienhaus, Bj. 2006, in Igersheim im Ortsteil Bernsfelden entscheiden. Das Haus verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche und ca. 76 m² Nutzfläche. Es steht auf einem parkähnlichen ca. 1044 m²-großen Areal, ruhig gelegen, umgeben von Wiesen und Wäldern. Die Grundversorgung in dieser kleinen Gemeinde ist hier durch einen Bäcker und einen fahrende Metzger gesichert.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer, von hier aus gelangen Sie auf die Süd-West Terrasse und in den Garten; Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet; Speisekammer; Büro-oder Kinderzimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges modernes Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.
Alle Fußböden sind mit hellen Marmor- und/oder Granitplatten belegt. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung, Bj. 2003, EBA vom 15.06.2021: 90 kWh „C“. Die Kellerräume sind alle mit pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet und durch den Hauswirtschaftsraum gelangt man in den Garten. Praktischerweise befindet sich hier auch ein WC. Eine Doppelgarage mit elektrischem Antrieb rundet das Angebot ab. Grundrisspläne stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Besichtigungstermine Besichtigungen erfolgen ausschließlich über und mit uns!
Alle Angaben dienen nur zur Information. Einrichtungsvorschläge sind Illustrationen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich.
Wir versichern, dass wir vom Vermieter/Verkäufer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten.
Die Erstellung dieses Exposés erfolgt gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Angaben/Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sollten Sie Ihr Interesse per Email bekunden und uns in dieser Email Ihre Telefonnummer angeben (z. B. um offene Fragen zu klären und/oder für die Vereinbarung eines Termins), so erklären Sie sich mit einer telefonischen Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden (Gesetz zum Schutz
gegen unerlaubte Werbeanrufe). Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum