Exklusiv & Modern Wohnen - Mainblick - Wertheim - Neubau
Diese moderne & komfortable 4 Zimmer Neubau-Wohnung mit zwei Balkonen verfügt eine Wohnfläche von ca. 137 qm. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mitten in der Wertheimer Altstadt mit direktem Blick auf den Main. Das Haus wurde in hochwertigem massiven Standard erbaut. Die Wohnung befindet sich im 3.OG des Hauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Drei Schlafzimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (ohne Einbauküche) Die hochwertige Ausstattung, wie z.B. Fußbodenheizung, Vinyl Boden, Video-Sprechanlage, 3-Fach Verglasung. Zwei moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche, sowie ein Gäste-WC extra werden Sie schnell überzeugen. Herrlich Entspannen und Verweilen kann man auf den beiden schönen Balkonen. Ein Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der Wertheimer Altstadt. Ein Tiefgaragen Stellplatz (27.500,-EUR) mit Vorbereitung für ein E-Auto, ist ebenfalls Verfügbar. Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug für Sie bereit.
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Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61. info@rosengarth-immo.de
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
685000 €685.000 €
5.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
27500 €27.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
732.950 €1
Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
47.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wertheim (97877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der Altstadt von Wertheim, einer historischen Stadt in Deutschland. Wertheim ist bekannt für seine malerischen Fachwerkhäuser und liegt am Zusammenfluss von Main und Tauber. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohngegend und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Geschäfte, Restaurants und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, während Parks und Grünflächen zum Entspannen einladen.
Wertheim selbst ist eine lebendige Stadt mit einer charmanten Altstadt, in der Besucher die mittelalterliche Architektur bewundern können. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege entlang des Mains und Kultureinrichtungen wie das Grafschaftsmuseum Wertheim. Mit einer guten Verkehrsanbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ist Wertheim ein attraktiver Wohnort sowohl für Pendler als auch für Familien.
Die Region um Wertheim besticht durch ihre natürliche Schönheit und Vielfalt. Die Weinberge entlang des Mains laden zu Weinproben ein und bieten herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport sind in der Region beliebt, während historische Städte wie Würzburg und Heidelberg nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Wertheim und seine Umgebung bieten eine ausgeglichene Mischung aus Tradition und Moderne, die einen hohen Lebensstandard verspricht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de
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Ihr Frank Rosengarth
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Stadtzentrumslage
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
