Top-Investment: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zzgl. Stellplatz!
Kurzbeschreibung
Top-Investment: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zzgl. Stellplatz!
Objekt
Moderne Neubauwohnung mit Balkon in ruhiger Lage - ideale Kapitalanlage!
Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2025 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Anbindung an das Ortszentrum.
Das Gebäude wurde in hochwertiger Holzständer-Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Wohnumfeld. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für helle, freundliche Wohnbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien oder zu geselligen Stunden einlädt. Das moderne Badezimmer mit Dusche rundet das hochwertige Gesamtbild ab.
Diese Wohnung bietet eine sichere und zukunftsorientierte Kapitalanlage mit hoher Wohnqualität und energieeffizienter Bauweise. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien und Senioren, die modernen Wohnkomfort in attraktiver Umgebung schätzen.
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Merkmale
Einbauküche, Kochnische
Personenaufzug
Stellplatz
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Lichtdurchflutete Wohnräume - hell, großzügig und freundlich ? Durchdachte Grundrisse - optimal nutzbare Raumaufteilung Balkon - sonniger Platz zum Entspannen Eigene Stellplätze - komfortabel und sicher parken Fußbodenheizung - modernes, behagliches Wohnklima Energieeffiziente Luftwärmepumpe - nachhaltig und zukunftssicher ?? Photovoltaikanlage (29,9 kWp) - eigene Stromproduktion, wirtschaftlich und umweltfreundlich 3-fach verglaste Fenster - hervorragende Wärmedämmung und Ruhe Neuwertig 2025 - solide Holzständerbauweise, zeitgemäße Ausstattung Ruhige Wohnlage - familienfreundliches, gepflegtes Umfeld
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
222540 €222.540 €
3.649,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
242.725 €1
Kaufpreis
222.540 €
Kaufnebenkosten
20.185 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.338 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.789 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.945 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.113 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldkirchen (94351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von D-94315 Feldkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Über die B8 und die A3 besteht eine gute Anbindung an Straubing, Regensburg und Deggendorf.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Tippgeber-Prämie: Empfehlen Sie uns Immobilienverkäufer/-Vermieter und verdienen Sie bis zu 10 % unserer Netto-Provision! Immobilien-Empfehlung - Ihr Vorteil! Kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte? Empfehlen Sie uns weiter und sichern Sie sich bis zu 10 % unserer Netto-Provision bei erfolgreichem Abschluss!
Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:
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Olaf Wick +491711798199, +4999134467848, +491711798199 WICK IMMOBILIEN
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
