Ihr individuelles Einfamilienhaus in Neckargemünd - Flexibel, nachhaltig und maßgeschneidert nach Ihren Wünschen
Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Neckargemünd, einem charmanten Wohngebiet, in dem Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Mit 5.0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 146,01 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück ist 310,50 m² groß und mit zwei Etagen sowie drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Dieses Niedrigenergiehaus verbindet Komfort mit Nachhaltigkeit und schafft ein gesundes Raumklima für Sie und Ihre Liebsten.
Unser Baukonzept ermöglicht es Ihnen, aktiv bei der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken. Sie können flexibel Ihre Wünsche und Vorstellungen einbringen, sodass Ihr neues Zuhause exakt Ihren Bedürfnissen entspricht. Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Design - hier entstehen keine Kompromisse, sondern maßgeschneiderte Lösungen für Ihr perfektes Eigenheim.
Merkmale
310,5 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus besticht durch moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dazu gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe verbindet Funktionalität mit Ästhetik, während die lichte Raumhöhe von 2,75 Metern ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Das Dämm- und Beplankungspaket sowie das Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen sind im Preis enthalten. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen wurden sorgfältig ausgewählt, um höchste Qualität und Komfort zu gewährleisten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
Preisdetails
Kaufpreis
605999 €605.999 €
4.150,39 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
670.053 €1
Kaufpreis
605.999 €
Kaufnebenkosten
64.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.090 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.634 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.030 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckargemünd (69151)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Neckargemünd, einem attraktiven Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten in der Natur und kulturelle Angebote der Stadt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern bieten wir Ihnen moderne Ausbauhäuser in Holzrahmenbauweise, die individuell geplant und selbst ausgebaut werden können - perfekt für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
