Mehrfamilienhaus zum Kauf

1225000 €1.225.000 €

2.924 €/m²

11 Zimmer  •  419 m²  •  1.031 m² Grundstück

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Wehrheim (61273)

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Kapitalanlage mit Potenzial: Wohn- und Geschäftshaus voll vermietet

Diese gepflegte Wohn- und Gewerbeimmobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 419?m² und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 42.380?€. Das Objekt ist voll vermietet und umfasst eine großzügige Gewerbeeinheit, sowie zwei gut geschnittene Wohnungen mit Balkonen.

Die Gewerbeeinheit überzeugt mit Empfang, Büro-, Labor- und Sozialräumen auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 120?m² und eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50?m² - beide hell, modern geschnitten und mit separatem Dachbodenanteil.

Im Außenbereich stehen zwei Garagen und mehrere Stellplätze zur Verfügung. Eine durchdachte Immobilie für Investoren mit Blick für solide Mieterstruktur und nachhaltige Rendite.

Sonstiges Hinweis zur diskreten Vermarktung:
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter sowie aus Rücksicht auf die laufenden Mietverhältnisse wird dieses Objekt diskret angeboten. Daher sehen wir bewusst von einer detaillierten öffentlichen Darstellung ab.

Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zur Verfügung.
Voraussetzung hierfür ist die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten, ein aktueller Bonitätsnachweis sowie eine kurze Angabe zur geplanten Nutzung (z.?B. Eigennutzung, Kapitalanlage, Eigennutzung mit Teilvermietung etc.).

Wir bitten um Ihr Verständnis - und freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3