Stilvolle Dachterrassenwohnung - Charmante Wohnung mit besonderer Atmosphäre
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Neubauensemble von Penzberg, direkt angrenzend an ein naturbelassenes Waldstück. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und Alltagsleben. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Grünflächen und moderner Bebauung. Mit einer Wohnfläche von fast 130 m² und 3 Schlafzimmer bietet sie ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie. Jeder Raum ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind die drei Außenbereiche, die dank ihrer Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen den ganzen Tag für viel Sonnenlicht sorgen und die Räume hell und einladend wirken lassen. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Gartenanteil, der zusätzlichen privaten Freiraum im Grünen bietet. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separatem WC. Der separate Treppenaufgang garantiert absolute Privatsphäre. Ein großzügiger Carport rundet das Angebot ab.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Carport
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2010
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
5.779,46 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
818.025 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
68.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reindl, Penzberg (82377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Penzberg mit ca. 17.000 Einwohnern, liegt an der Autobahn München Garmisch, im reizvollen Voralpenland. Die Infrastruktur erfüllt die Erwartungen an eine moderne, aufstrebende Stadt. Der Freizeitwert ist sehr hoch, die umliegenden Seen inkl. des Starnberger Sees, die Berge in Sichtweite, die Nähe zur Landeshauptstadt - was will man mehr?
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2030. Endenergiebedarf beträgt 18.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 163,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
