Wohnung zum Kauf 115.000 € 3 Zimmer 60 m² 2. Geschoss Wertheim 97877

Wohnung zum Kauf
115000 €
1.917 €/m²
3 Zimmer • 60 m² • 2. Geschoss

investieren zum Schnäppchenpreis - 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Schlossblick in Wertheim

Diese charmante Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 60 m² und einer großzügigen Gartenfläche von 800 m² präsentiert sich diese Immobilie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die letzte Modernisierung fand 2021 statt, wobei die Immobilie saniert wurde. Die Ausstattung ist normal und funktional, mit Fliesen als Bodenbelag in den Haupträumen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer lukrativen Investition macht. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 220 €, welche die Instandhaltungs- und Verwaltungskosten abdecken.

Die Immobilie befindet sich in Wertheim, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung besticht.

Merkmale

Bezug: Sofort
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

1.916,67 €/m²

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt
Unsere Dienstleistungen erbringen wir ausschließlich im Alleinauftrag und zu festen Konditionen: 3 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

126.500 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

11.500 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.750 €

Provision für Käufer (3%)

3.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wertheim (97877)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Wertheim, wo Geschichte und Moderne perfekt miteinander verschmelzen. Diese Immobilie bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die historische Burg Wertheim, sondern auch eine unvergleichliche Lage inmitten einer charmanten Altstadt.

- Wertheim, bekannt für seine gut erhaltene mittelalterliche Architektur und seine idyllischen Gassen, liegt idyllisch im Taubertal.
- Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch fußläufig zu allen Annehmlichkeiten der Stadt ist.
- Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.
- Die Umgebung bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, von Radtouren entlang der Tauber bis hin zu Wanderwegen durch die umliegenden Weinberge.
- Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle und bequeme Reise in die größeren Städte der Region, während der nahe gelegene Bahnhof Wertheim eine direkte Anbindung an das überregionale Bahnnetz bietet.

Erleben Sie das einzigartige Flair von Wertheim und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser besonderen Lage verzaubern.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3% inkl. MwSt
Unsere Dienstleistungen erbringen wir ausschließlich im Alleinauftrag und zu festen Konditionen: 3 % inkl. MwSt.

Die Maklerfirma ist sowohl für Käufer als auch für Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Der Provisionsanspruch erstreckt sich ebenfalls auf Lebenspartner, Verwandte, Familienangehörige, Lebensgemeinschaften, Unternehmensvertreter sowie Franchisegeber und -partner.

Besichtigungen, Verhandlungen und jegliche Kontaktaufnahme erfolgen ausschließlich über unser Büro.

Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können.

Gerne unterstützen wir Sie unverbindlich bei der Planung einer individuellen Finanzierung und stehen Ihnen mit unserer Fachkompetenz beratend zur Seite. Sonstiges Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 0,50 m², Gartenfläche: 800,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021